自 2018 年以来，新西兰北岛汉密尔顿的房产价值上涨 53%

【格局新闻网专讯】自 2018 年以来，新西兰北岛中心城市汉密尔顿的房产价值上涨了 53%。

住宅物业的平均资本价值现在为 92.2万纽元。

土地价值上涨了 67%，商业和工业产权上涨了 40%。

法律要求地方政府评估每处房产的评级估值，以帮助计算未来三年将支付的费率（地税及其他差饷）。

汉密尔顿市议会（市政府）表示，重新估价并不意味着市政府收取更多的地税，尽管它可能会改变其预算在纳税人之间的分配方式。如果该物业于去年 9 月售出，则新估值代表可能的售价；估值是 2021 年 9 月一个节点的快照，其后价格可能已经发生变化。

独立注册估值公司 Opteon 进行了汉密尔顿的重估，该过程已经过估价师办公室的审核和批准。

汉密尔顿市政府财务支持服务经理马修·贝尔（Matthew Bell）表示，汉密尔顿过去几年的大幅增长在于几个因素，包括低利率以及首次购房者和投资者活动的增加。

“住房需求继续推动单元房和联排别墅等填充式开发，在汉密尔顿一些更成熟的郊区增加了价值。未来开发区的大块土地，整个城市在土地需求的推动下出现了更大的增长，汉密尔顿的工业市场也跟随全国趋势出现了高速增长。

汉密尔顿市政府提议从 2022 年 7 月起将平均税费提高 4.9%，这将在 2022 年 6 月得到议会的确认。