【格局新闻网专讯】新西兰房价已经跌至去年 11 月的水平，因为利率上升和贷款规则收紧，这使市场有利于现金充裕的买家。
政府实体估价局（Quotable Value ，简称QV）的房价指数显示，截至 5 月的三个月平均房价下跌 2.2% 至 103 万纽元，而 4 月季度的跌幅类似。
平均房地产价值比一年前高出 10.5%，低于一个月前 14% 的年增长率。
QV 总经理戴维·内格尔（David Nagel ）表示，利率上升和信贷限制继续对市场构成压力。
“毫无疑问，价格正在下跌，现在是买家在谈判中占据上风。”
内格尔说，全国的房价几乎都已经见顶。
他说，过去两年价格上涨最快的地区，是由投资者和首次购房者在低利率环境下争夺有限库存推动的，而现在跌幅最大。
而随着经济低迷期的持续，高价值房产也开始沸腾。
惠灵顿和汉密尔顿的房价跌幅在过去三个月中最大，分别下跌了 4.9% 和 4.4%。
在 QV 监测的 16 个城镇中，皇后镇湖区和马尔堡是唯一抵制价格下跌的地区。
展望未来，内格尔表示，由于储备银行可能进一步加息以应对数十年的高通胀，市场在触底前仍有一段路要走。
“至少在 2023 年之前，我们不太可能看到任何显著的价值增长，届时全面开放的边界可能允许游客和移民以新冠疫情前的水平返回新西兰。”
业内 预测，到 2023 年底，新西兰全国平均房价将下降 18% 至 74万纽元。
