【格局新闻网专讯】根据房地产管理局 (REA) 的数据，在 3 月至 6 月期间，新西兰活跃的房地产经纪人数量减少了 235 人。
据Stuff网站报道，Infometrics 首席预测师加雷斯·基尔南（ Gareth Kiernan ）表示，从历史上看，代理商数量对市场状况的变化反应迅速，随着销量和价格的下滑，他预计未来 12 到 18 个月将有更多人离开该行业。
房地产管理局数据显示，截至 3 月底，新西兰共有 17,101 名活跃代理人。
三个月后，只有 16,866 人——但这一数字仍远高于大流行前的水平，当时只有 15,000 多人。
“有趣的是，7 月份的活跃代理人数低于今年早些时候，这表明销售额下降已经导致一些人离开这个行业，”基尔南说。
他说，上一次出现类似情况，代理商数量大幅增加并进入衰退可能是在 2000 年代中期——就在全球金融危机 (GFC) 爆发之前。
“不幸的是，我们没有当时的代理商数量数据进行比较，”他说。
“但是，这意味着2020年和2021年代理人数相对较大的增长是不可持续的，代理人数需要进一步下降。”
目前，各地市场稍显安静，而且房产的出售时间要长得多。
根据房地产研究所的数据，截至 6 月 30 日的季度，房屋销售数量与去年同期相比下降了 32%，从 22,973 套降至 15,689 套。
在截至 12 月 31 日至 6 月 30 日的季度期间，平均销售价值下降了 90,000 多纽元，结算价刚刚超过 100 万纽元。
在截至 2021 年 6 月 30 日的季度和 2022 年 6 月 30 日的季度之间，销售数量和房价的下降导致总销售价值从超过 225 亿纽元下降到 15.7 亿纽元。
基尔南表示，人们通常会在市场火爆时涌入房地产，而在经济低迷时离开。
房地产管理局每年颁发房地产许可证。
首席执行官 Belinda Moffat 表示，在 2020 年和 2021 年的市场大热期间，该行业的经纪人申请量出现了强劲增长。
业内人士表示，房地产是一个竞争非常激烈的行业，经纪只收取佣金，因此可能导致收入波动，而随着事情变得更加艰难，房地产销售人员不可避免地会萎缩。
“如果有一个经纪人在过去的三到六个月里赚得很少或一无所获，那对他们来说就更难了。”
