【格局新闻网专讯】根据国有估价局（ Quotable Value，简称QV） 最新数据，新西兰的平均房屋价值出现了十多年来的首次年度下降。
QV 表示，这是自 2011 年 6 月以来首次年度房价下跌，标志着全国房价连续九个月下跌。
QV 最新的房价指数显示，在截至 2022 年 9 月底的 12 个月里，全国房价平均下跌了 2.1%。
在截至 9 月底的三个月中，全国平均房屋价值下降了 5.4%，仅比 8 月底报告的季度下降率高 0.1%。
全国平均价值现在为 956,592 纽元，比本日历年初低 9.2%。
QV 总经理大卫·内格尔（David Nagel）表示，储备银行上周决定将官方现金利率再上调50 个基点，“这几乎确保了我们所走的道路将在可预见的未来继续下去”。
“利率上升、信贷紧缩、生活成本上升——这无疑是导致房价下跌的良方，”他在媒体发布会上说。
“此外，全国各地仍有新房上市，几乎所有地方的价格都面临进一步的下行压力。”
内格尔表示，这种下降趋势“对于希望出售房屋的人以及在市场高峰期购买房屋现在担心负资产的的人来说，将是一个令人担忧的消息”。
“整个 2020 年和 2021 年房价的异常上涨影响了大多数新西兰人的负担能力，并阻碍了进入房地产市场的机会。
“这种市场调整，尽管对某些人来说是痛苦的，但有望在未来为其他人提供进入市场的机会。虽然对于潜在的首次购房者来说仍然非常艰难，但他们现在在谈判时占据了上风。”
QV 表示，在主要中心地区，皇后镇“再次独树一帜”，季度房价增长 0.2%。
奥克兰
在新西兰最大的城市，截至 2022 年 9 月的 12 个月内，房价平均下跌 2.4%。这低于上次房价指数的 1.1%。QV 表示，房价已经连续八个月出现负增长，其中过去三个月平均增长了 5.8%。
平均房屋价值现在为 1,358,710 纽元。
怀卡托（Waikato）
QV 表示，汉密尔顿（Hamilton）十年来首次出现年度房价负增长。
它表示，在截至 2022 年 9 月的 12 个月中，该市的平均房价下降了 2.4%，其中最近一个季度下降了 2.5%。
QV 表示，这是自 2011 年 8 月以来，其房价指数首次显示房屋价值在一年内平均下降。
汉密尔顿的平均房屋价值现在为 841,089 纽元。
陶朗加（Tauranga）
陶朗加还录得自 2011 年 9 月以来的首次年度负增长，截至 2022 年 9 月的 12 个月内，房价平均下跌 1%。最近一个季度也下跌了 7.7%。
该市的平均房价现在为 1,078,431 纽元，远高于全国平均房价 956,592 纽元。
惠灵顿
在惠灵顿，上个月房价平均下跌 3.1%。季度下降率为 9.6%。该地区的房价负增长年率为 14.2%。
平均房屋价值 – 903,259 纽元- 现在比日历年初低 16.9%。
基督城
QV 表示，基督城的平均房价上个月下降了 0.6%，连续五个月出现负增长。
现在的平均房屋价值为 764,150 纽元。
QV 表示，与奥克兰或惠灵顿相比，基督城的住宅市场继续表现出更大程度的弹性，其“乐观”的房价年增长率为 8.8%。
但尼丁
在但尼丁，上个月房屋价值下降的平均速度放缓。本季度下降了 4.6%，9 月份下降了 0.7%。
QV 表示，这比上个月分别下跌 6.7% 和 1.4% 有所改善。今年迄今的平均降幅为 11%。
现在的平均房屋价值为 646,228 纽元。
