【格局新闻网专讯】本周，一位幸运的买家在 Barfoot & Thompson 拍卖会上，以低于 CV （Capital Value ,资本价值，也称为应课差饷值RV）近百万元的价格，在奥克兰顶级郊区购买了 Meadowbank 的两居室平房。
据新西兰房地产公司Oneroof 昨天（周日，9月4日）披露，Meadowbank Road 上这栋破旧的老屋以 130 万纽元的价格售出，比目前的 CV 低 975,000 纽元。
Barfoot & Thompson 的代理人 Kelly Midwood 代表老屋的受托人推销 Meadowbank Road 房产，他将 1930 年代的房子与现代附加物称为“你的‘好买’时刻”，暗示该房产可以翻新或修复，或者可以推倒重盖。
虽然 835 平方米的场地被划分为郊区密度，但米德伍德说，只有 500 平方米的场地可用于建筑，其余的都在陡峭的斜坡上。
Midwood说，尽管卖方希望在 150 万至 160 万纽元之间，但购买平房的买家最初的价格反馈仅为 100 万纽元。在竞购延长的两周时间，吸引了5名竞标者参加竞拍。米德伍德说，经过尽职调查后，大多数首次购房者都避开了如此大的翻新项目，但她认为买家是与父母一起的年轻买家。
她说，本周春季回暖，其他多处房产的报价激增，寻求评估价格在 150 万至 250 万纽元之间的潜在供应商增加，许多销售都是买家出售自己的房屋为条件。
“这是再开始移动的市场，但需要的是首次购房者，”Midwood说。
“他们中的一些人对银行的申请仍然有些障碍，而一些已经获得预先批准但需要重新获得批准的人并没有获得相同水平的财务。”
根据本月的房价报告，在被视为进入蓝筹股 Remuera 或东部海湾的垫脚石的郊区，平均价值为 185 万纽元，在过去 12 个月中略有上涨。
可以进行新建筑的土地受到追捧。今年 3 月，买家支付了 225 万纽元（低于 CV 20万纽元）在拐角处的一块 965 平方米的土地上旧的三居室房屋，将在那里建造新房。
在 Remuera 的 Middleton Road 的另一场有吸引力的两居室砖瓦单元拍卖中，另一位年轻买家也表现出色，以 920,000 纽元的价格落槌。OneRoof 的记录显示，卖家在 2020 年 3 月为该单元支付了 898,000 纽元。它的 CV 为 126 万纽元。
推销该物业的 Barfoot & Thompson 经纪人 Lillian Bai 表示，有 45 组买家看过该物业，许多年轻买家现在被这些靠近商店和交通的单位所吸引，取代了传统的老年退休人员。
她补充说，过去几周开放房屋的活动激增，但买家仍不愿采取行动。
来自三名竞标者的激烈竞争，使得位于伊甸山 Kingsview 路的一套翻新的 1970 年代砖瓦两居室单元，以 107.75 万纽元的价格售出。在以 982,500 纽元的价格上市后，花了 22 分钟和大约 140 次出价，然后该房产以高于 CV 的 37,500 纽元售出——在 30 多分钟内总共有超过 240 次出价。
Barfoot & Thompson 经纪人 Ketiesha Elliott 表示，“这太疯狂了”，“自 1995 年以来，这是我参加过的最长的投标会。”
她说，虽然一些首次购房者看中了这处房产，但发现潜力的是投资者。“他们正在慢慢回流。”
在奥克兰东南部，Harcourts 经纪人 Tina Gao 报告说，在 Howick 的 Abercrombie Street 的一块 825 平方米的土地上，有八名竞标者竞相购买一套三居室的砖瓦房。该物业的 CV 为 160 万纽元，最后以 201 万纽元的价格卖给了开发商。
她说，30 组经过该物业的人是开发商和家庭买家的混合体，但竞争性投标主要是开发商，他们被 Howick 的“黄金地段”的潜力所吸引，拥有平坦的土地和服务。
