【格局新闻网专讯】房价上限正在从政府的首套房贷款计划中取消，并大幅增加首次购房者获得补助金的房价上限，以应对去年房价的飞速上涨。
根据财政部的经济和财政预算更新 (BEFU)，新西兰房价在 2021 年期间上涨了 29.7%。这种增长在 2022 年已经显著放缓，预计 2023 年价格将小幅下跌，然后再次缓慢上涨。
为了反映这一点，政府正在提高首次置业补助金（ First Home Grant ）的房价上限，并完全取消首次置业贷款的房价上限。
根据 First Home Grant 计划，为 KiwiSaver（强制性储蓄账户） 供款至少三年的新西兰人，可能有资格获得 1万纽元的补助金以补足首付。而根据贷款计划，新西兰人只需支付 5% 的首付即可购买他们的第一套住房。
但是，依据这些计划的人可以购买的房屋价格有上限，具体取决于他们在哪里购买。
请参看下面表格：
住房部长梅根·伍兹（Megan Woods）说，“我们正在提高首次置业补助金的房价上限，以与新房和现有房产的较低四分位市场价值（lower quartile market values）保持一致。这是对过去一年房价变化的认可。”
“我们还从首次购房贷款中完全取消房价上限，为潜在的首次购房者提供更多的房屋选择。收入上限和贷方要求足以确保需要支持的购房者使用首次购房贷款第一个家。
“我们估计，这些变化以及对资格标准的其他变化，将帮助成千上万的首次购房者，每年可获得大约 7000 笔额外的首次置业补助金和 2500 笔额外的首次置业贷款。”
房价和收入上限将每六个月审查一次，以确保它们是最新的。
周四（5月19日）宣布的 First Hom Grant 变更将于 5 月 19 日生效，而 First Home Loan 的变更则从 6 月 1 日开始。
伍兹还宣布， Kāinga Whenua * 贷款上限也将从 20万 纽元增加到 50万纽元，“为人们在毛利土地建造、搬迁或购买房屋提供更多选择和机会”。
其他变化还有：
- 引入收入上限为 15万纽元的“有受抚养人类别的个人收入者”
- 调整 KiwiSaver 的要求，以降低获得补助金的定期储蓄门槛金额
- 允许在过去 12 个月内获得合规证书的可搬迁房屋有资格成为新房产
- 使渐进式房屋所有权先租后买计划的成员能够获得新的建筑补助金
* Kāinga Whenua 贷款计划是Kāinga Ora 和 Kiwibank 之间的一项倡议，旨在帮助毛利人在其多头土地上实现房屋所有权。这些贷款适用于毛利人土地信托和有权占用其多头毛利人土地的个人。
请点击这里阅读2022新西兰预算全文：b22-wellbeing-budget
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