【格局在线专讯】大基督城伙伴关系（基督城市、塞尔温和怀马卡里里区议会）于周六发布的一项分析发现，到 2051 年，基督城的人口将超过 70万；大基督城将需要 80,000 多套住房来应对未来 30 年的人口增长。
这份大基督城住房开发能力的评估报告，是作为国家城市发展政策声明要求的一部分而准备的。
评估涵盖了基督城、塞尔温（Selwyn）和怀马卡里里（ Waimakariri ）的管理区域，并检查是否有足够的开发能力，来满足随着该地区人口增长而预期的住房需求增长。
“大基督城的常住人口预计将从 2021 年的 536,880 人增加到 2051 年的 705,600 人——增加 168,720 人，”大基督城伙伴关系独立主席吉姆·帕尔默说。
“由于我们的人口正在老龄化，我们可以预期只有夫妻和一人的家庭数量会出现强劲增长。总体而言，我们可能会看到基督城、塞尔温和怀马卡里里的家庭数量增加 37%，即增加 77,100 个家庭。
“住房开发能力评估表明，在整个大基督城，有足够的城市开发能力来满足这种增长，”帕尔默先生说。
在地区层面，Selwyn 和 Waimakariri 在中长期面临一些不足。但是，这可能会被基督城的容量所抵消。
“我们已经意识到Selwyn 和Waimakariri 的容量限制已经有一段时间了，并且已经对坎特伯雷地区政策声明进行了更改，以使这些议会能够考虑重新划分其地区内的土地，以满足中期住房容量不足的问题，”帕尔默先生说。
大基督城住房开发能力评估已提交给环境部。该部正在从新西兰其他主要城市获得类似的评估，以便全面了解新西兰满足住房增长的能力。
该评估还将用于帮助为大基督城空间规划的工作提供信息，该规划基本上将制定蓝图，列出该地区应在何处以及如何发展和发展到未来，并帮助解决长期容量不足的问题。
目前基督城市以及塞尔温和怀马卡里里地区的人口约为 536,000 人。分析发现，到 2051 年，这一数字预计将增加到 70 万多一点，相关人士认为可能接近100万。
由于大基督城人口老龄化，预计小型房屋的数量将增加。
接受分析采访的住房开发商表示，他们预计对小型房屋和无障碍老年住房的需求会增加。开发商还表示对三到四层的高密度开发项目感兴趣。
基督城一些著名的多单元开发商表示，他们希望在基督城的中心城市以及周边郊区建设，如圣奥尔本斯、Edgeware、Spreydon、Papanui、Riccarton 和 Waltham。
市议会城市发展委员会主席迈克戴维森表示，分析显示有可用土地来满足未来的增长需求。
戴维森表示，可持续发展需要住房和未来交通选择（如轻轨）的更多集约化和整合。
在预测的 77,000 套房屋中，基督城将建造约 35,500 套，其中 25,400 套在 Selwyn，15,700 套在 Waimakariri。
