【格局在线专讯】NZ Herald 在8月3日的一篇报道中揭示，一栋不起眼的两居室砖房拍卖价值高于政府估值（CV）两倍多，令人“大吃一惊”。
这间位于 Point Chevalier Rd的 住宅首次上市，80 年来一直为同一家族所有。
Barfoot & Thompson 房地产经纪人 Jason Tsang 表示，有 21 名竞标者参加了周末的拍卖，其中大部分是开发商。
Point Chevalier Rd 房屋的政府估值为 207.5 万纽元，最后以 429 万纽元的价格出售。
最终的销售价格远高于房主的预期。“对他们来说，这是非常激动人心的一天。”
这对夫妇现在计划在奥克兰以外的地方买一套房子，并希望与其他家庭成员分享更多的利润。
Tsang 说，该物业将被购买的开发商推平，寻求建造“两到三个高品质住宅”。
“这是一个可爱的地方。它非常靠近海滩，会看到美妙的景色，可以步行到海滩或当地的咖啡馆。”
889 平方米的部分是开发商的梦想。
“该地区没有很多像这样可用的区域。我们发现对土地的需求非常大，无法满足。”
专家表示，可用房屋短缺，加上接近创纪录的低利率，正在继续推动全国房价继续上涨。
具有开发潜力的奥克兰可分割房产尤其受到开发商的追捧，其中许多房产的价格都很高。
根据最新的 OneRoof-Valocity 房产报告，该市只有 16% 的郊区的房产中值低于 100 万纽元，这比上个季度的 25% 和一年前的 52% 有所下降。在封锁结束后的一年里，奥克兰许多郊区的房价上涨了 40% 以上。
新西兰房地产协会 (REINZ) 的最新数据显示，奥克兰的平均房价从去年 6 月的 $920,000 上涨至 $1,150,000，涨幅为 25%。
Tsang 表示，目前的平均售价约为每平方米 3800 纽元，但最新的售价相当于每平方米 4800 纽元。
NZME旗下房产上市网站OneRoof.co.nz的编辑欧文·沃恩(Owen Vaughan)表示，Point Chevalier的房产中值在过去一年上涨了近100万纽元 ，略高于200万纽元 ——使其成为奥克兰最热门的房地产郊区之一。
“Point Chev 具有‘令人惊叹的因素’的家庭住宅在拍卖会上通常可以拍出超过 300 万纽元的价格，但吸引创纪录金额的房产通常不那么引人注目。”
贷款市场抵押贷款经纪人布鲁斯·帕滕（Bruce Patten）表示，Point Chev 的房产被认为是高密度的，这意味着开发商可以随心所欲——建造三层楼高，或最高 11 米。
开发商支付 430 万纽元购买的这处房产，必须另外支付 30 万纽元才能分割，这意味着每个部分地块已经价值 150 万纽元。
REINZ 负责人 Jen Baird 表示，可用房屋短缺推高了全国的房价。
“虽然 429 万纽元不是 Point Chevalier 的记录，但它已接近我们近年来看到的郊区的高端。
