【格局在线专讯】基督城市区雅芳河畔一处庞大的房产，以超过 700 万纽元的价格售出——但这座房子将被推倒重建。
“这是这个区域的创纪录价格，”Bayleys 经纪人 Adam Heazlewood 说。他为这栋Fendalton Rd 的物业促成了这笔交易。该物业的 2019 年评级估值为 396 万纽元。
他补充说，虽然销售细节是保密的，但他可以说，在支付了土地价值 340 万纽元的两倍多以确保这块稀有土地后，买家将在地块全力以赴重建。
Heazlewood 说，正是超过 4000 平方米的位置和地块面积，吸引了来自全国和海外的买家。因为宽阔的草坪通向河流，可欣赏到基督城首屈一指的莫纳维尔庄园（Mona Vale Homestead）的壮丽景色。
“这种规模的地块在其他任何地方都不存在，这就是为什么它创造了创纪录的价格。这将是一个非常高端的住宅。”
Star News 的报道说，这座 520 平方米建筑面积的 1960 年代六居室房屋，在地震中受损后以“原样”（”as is where is” ）出售，但 Heazlewood 表示它经过翻新，非常宜居，设有游泳池和“豪华”的居住空间。
Heazlewood 表示，基督城顶级区域对超过 400 万纽元的房产的需求很大。
Fendalton Rd这个房产的土地的面积，吸引了对整个地块或两个独立地块之一感兴趣的买家， 一个是 1442 平方米，另一个是 2606 平方米。
“现在我们正在努力为四五个计划超过 500 万纽元的买家寻找其他房产。
OneRoof 录显示，过去六个月 Fendalton 的最高成交价为 426 万纽元，而在邻近的高档 Merivale，一套房产售价为 670 万纽元，略低于城郊记录的 700 万纽元。
Fendalton 区之前的 682.5 万纽元的销售记录是在 2018 年底创下的，这套 1930 年代的五居室房屋，同样位于河边的 Glandovey Rd 的 4961 平方米的巨大房产上。
该区域的中值今年增长了 5.2%，达到 131.2 万纽元，几乎是基督城中值 552,000 纽元的三倍。
开发用地在整个城市都很抢手。
上周，距离市中心仅 2 公里的 St Martins Ngaio 街，一栋 1940 年代的三居室房屋以 212 万纽元的价格售出，面积为 3240 平方米，是 2019 年市议会估值的三倍多。
在同一场拍卖会上，Heazlewood 和同事 Kurt Findlay 以 120 万纽元的价格，出售了位于市中心Chester Street 的 1970 年代两居室房屋，几乎是其 629,000 纽元评级估值的两倍。
625 平方米的场地有分区，可以增加密度，包括作为基督城中央恢复计划的一部分，建筑高度在 8 米到 30 米之间。
另一处在 Westfield Riccarton 附近， 2157 平方米土地面积、1920 年代的四居室房产，拍卖价为 230 万纽元，比其评级估值高出近 550,000 纽元。
Heazlewood说，该物业的住宅区有住宿和社区设施，这意味着该地块“具有发展潜力”，特别是因为它靠近大学和基督城男女高中的区域。
