【格局在线专讯】随着旨在减缓快速增长的措施开始生效，新西兰全国房价增长速度正在逐渐放缓。
CoreLogic 房价指数显示，7 月份全国房价上涨 1.8%，与 6 月份的增长率相同，但低于今年早些时候的水平。
在截至 7 月的 12 个月中，全国平均房价上涨了近 25%，使平均房价超过 92 万纽元。
新西兰所有住宅物业的总价值超过了 1.54 万亿纽元。
CoreLogic 研究主管尼克·古道尔 (Nick Goodall) 表示，“在大流行引起的封锁之后，经济复苏之后出现的异常增长率是不可持续的。”
他表示，税收变化、对房地产投资者的更严格的贷款规定，以及可供购买的房屋减少的事实，开始消除市场上的一些热度。
按季度分析HPI，全国的价值增长率从截至6月份的三个月的7.2%，下降到7月份季度的5.9%。
“尽管一些投资者无法或不愿在市场上保持活跃，但大量资金丰富的投资者，以前不成功的首次购房者，和其他保持耐心的自住业主现在正利用这个机会抓住低利率，然后再取消任何进一步，”他说。
上个月，劳动力市场趋紧和消费者价格上涨，推动通胀超出储备银行的目标范围，增加了新西兰央行在下一次货币政策会议上开始提高官方现金利率的可能性。
这可能会抑制房地产市场的需求，因为偿还抵押贷款的成本会增加。
所有主要中心的房地产价值继续增长，其中基督城和奥克兰的月度涨幅最大，涨幅为 2.1%；汉密尔顿的房价仅上涨了 0.5%；在其他中心，罗托鲁瓦 7 月份的房价下跌了 3.3%，而去年上涨了 21%。
Quotable Value（QV ）总经理戴维·内格尔 (David Nagel) 也表示，“房地产市场的基本面仍然强劲，因此我们不太可能在短期内看到价值的整体下降，但我们可能会开始看到某些地区的季度价值增长完全放缓，”内格尔说。
“但是，尽管利率仍然很低，而且房源仍然供不应求，但随着房地产市场继续吸收最近的变化，我们更有可能看到未来几个月价格上涨速度继续放缓。”
