【格局在线专讯】随着封锁期间新房上市数量下降,新西兰房价增长率正在加快。
Quotable Value(可引用的价值,简称QV) 的滚动平均房价指数,截至 9 月底上涨 3.6%,高于 8 月份 3.3% 的增长率。年增长率下降 0.3 个百分点至 26.3%。
目前全国平均房价为 977,456 纽元,而奥克兰的平均房价同比上涨近四分之一至 139 万纽币。
QV总经理大卫·内格尔(David Nagel)在今天发布的QV 房价指数报告中说,“持续的封锁继续影响新上市的数量,特别是在奥克兰,这可能促成了另一个强劲的月份价值增长,买家继续争夺有限的库存。”
然而,内格尔表示,有证据表明,未来几个月市场会出现一些热度。
“我们从代理商那里听到传闻,表明许多地方的估价查询都在增加——这是一个很好的信号,表明春天可能最终会提供我们通常期望的房源,”他说。
内格尔说,这将为购房者提供一些受欢迎的缓解。
他说,储备银行决定提高官方现金利率并引入更严格的贷款限制,再加上从 10 月开始对投资物业的利息扣除额变化,可能会减缓房价增长速度。
然而,内格尔承认,在可预见的未来,房价不太可能下跌。
在这份最新发布的QV 房价指数中,新西兰所有16个主要地区的房价均上涨。
新西兰中部继续显示出最强劲的年增长率,四个增长最快的地区中有三个都位于北岛下游。
马纳瓦图-旺格努伊(Manawatū-Whanganui)地区的平均值在过去一年增长了 35%,而霍克斯湾和大惠灵顿地区的年增长率分别为 33.2% 和 32.3%。
在截至 9 月的三个月中,罗托鲁瓦的增长继续放缓至 0.8%,低于一个月前的 1.9%。