【格局在线专讯】从 12 月 1 日起，新西兰《信用合同和消费者金融法》（Credit Contracts and Consumer Finance Act 2003，简称 CCCFA）的变化，使贷方有更大的责任在批准贷款之前检查借款人信息。
Newshub报道，抵押贷款和贷款专家表示，首次购房者、老年借款人和企业主可能会发现更难获得抵押贷款，因为即将到来的信用法变化，对贷方施加了更大的责任来采取负责任的行动。
从周三开始，CCCFA的修改要求所有贷方在批准贷款之前花更多时间收集和检查潜在借款人的信息。
抵押贷款经纪公司 Squirrel 的首席执行官约翰博尔顿（John Bolton）表示，虽然修正案旨在保护脆弱的借款人，但由于银行需要做出判断并承担责任，因此很难根据个人情况调整贷款规则，灵活性降低。按照新规，银行评估贷款时会更加保守，因为它们不想承担风险。
信用评级机构Centrix的董事总经理基思·麦克劳克林（Keith McLaughlin）表示，反馈显示贷方已经了解了他们的义务，并且“准备好了”。 “这将涉及更多的工作、更多的信息——以及更难做出的决定。”
对于想要申请新抵押贷款借款人，约翰博尔顿和基思麦克劳克林给出了五项建议，欲申请者不妨参考下：
1. 留出更多时间
由于贷款评估需要更长的时间，因此建议计划在两到三个月内购买房产的新抵押贷款借款人尽早进入。不要把事情留到最后一分钟。
2. 勒紧腰带（减少可自由支配的支出）
为了确定收入和支出，贷方通常会查看过去三个月的银行对账单。两位业者鼓励新借款人，尤其是首次购房者查看他们的可自由支配支出（例如外卖、订阅、会员、娱乐），看看他们可以在哪些方面削减开支。
由于越来越关注可负担性，麦克劳克林建议借款人确保他们的账户在每个月底都有盈余 。
3. 避免承担高息债务
高息债务，例如汽车贷款和信用卡，在到期日之前未偿还未清偿余额，会降低借贷能力。
“尽量避免消费金融债务，如现在购买、稍后支付 和]汽车贷款，”博尔顿说。
Centrix 建议担心自己信用评级的借款人可以向三个主要征信机构中的一个或所有征信机构索取免费的信用报告。
4. 减少或偿还助学贷款
建议那些有学生贷款的人在申请抵押贷款之前将债务降低到可管理的水平。
博尔顿说，过去的经验表明，借款人可能有更好的机会，存款略少——而且没有学生贷款，而不是更大的贷款和更高的存款。
“记住，你必须偿还你的学生贷款……大笔学生贷款可能会让你更难买房，”博尔顿说。
5. 买卖前征询意见
博尔顿说，CCCFA 的变化对新的和现有的借款人都有影响。
例如，可能会要求企业主或老年人出售房产以腾出现金用于特定目的，以偿还现有贷款。
他建议借款人获得独立的建议，例如从抵押贷款经纪人或财务顾问那里获得建议。
“现在的风险要高得多……如果你购买房产、出售房产、去充值或需要获得股权……任何这些都会触发全面评估，”博尔顿说。
他说，夫妻一起申请可以考虑每个人都有一个单独的主银行，以增加他们的选择。
CCCFA变更自12月1日起正式生效。
这些变化适用于所有新贷款，以及现有信贷额度的增加，例如房屋装修的抵押贷款充值，或信用卡限额的增加。
