【格局在线专讯】在跨党派支持下，对《资源管理法》的修改，使在新西兰大城市建造房屋变得更加容易，法案昨天（12月14日）已在国会通过了最终审读。
新西兰国会通过了减少新建住房繁文缛节的立法，旨在加快新西兰中心城市的住房建设速度。
新法律允许在大多数建地（住宅用地）建造三栋最高三层的房屋，而无需资源许可（ resource consent）。
工党和国家党共同制定了立法。唯一投票反对该法案的政党是 行动党，认为它无助于解决住房危机。
资源管理（促进住房供应和其他事项）法案（The Resource Management (Enabling Housing Supply and Other Matters) bill ），是由两大政党——执政党工党和反对党国家党敲定的，因此不太可能在任何政府更迭下再改变。
从 2022 年 8 月起，地方政府将被迫允许在奥克兰、惠灵顿、基督城、陶朗加和汉密尔顿的几乎所有住宅区，建造最多三层的联排别墅（三栋），因为这些不需要资源许可。
简而言之，新法律允许开发商跳过大多数住宅用地的资源许可批准。
但仍然需要建筑许可（Building consent），因此房屋本身的质量仍然需要达到标准。
“在国家党、绿党和毛利党的支持下通过这项立法，提供了稳定、持久的城市密度政策。这让新西兰的房主、地方政府、开发商和投资者更加确定，”住房部长梅根·伍兹（Megan Woods）说。
“这些变化解决了过于严格的规划规则，这些规则限制了人们可以建造的房屋类型以及他们可以建造的地方。对《资源管理法》的这些修改将允许在就业、交通和社区设施（如学校和医院）便利的地区，更容易建造更多负担得起的房屋。”
普华永道的分析表明，未来八年内，这些城市可能会增加多达 105,000 套新住宅。
经过数月的谈判，工党和国家党于 10 月联合推出了该法案。然后，两党以比平常快得多的速度通过该法案——特别委员会的程序持续了6个星期，而不是通常的6个月。
在经过特别委员会程序之后，对该法案进行了一些修改。比如，许多城市规划者和地方政府表示他们需要保留更多控制权。但在程序之后，这些地方议会（政府）没有重新获得太多控制权，反而被迫接受的总体标准更具限制性，允许景观区域，允许更大的户外生活和景观空间，并降低与边界相关的住房高度。
地方政府仍然可以使用“符合条件的事项”来阻止开发，以确保地方当局可以自行决定排除不适合的地区，其中包括历史遗产——但环境部长大卫·帕克（David Parker）表示，这不足够宽泛，因而无法阻止整个郊区免受开发。
帕克表示，该法案将允许在靠近市中心的地方建造更多房屋，这将有助于遏制排放和住房危机。
“住房集约化对于加快住房供应至关重要。它还具有一系列好处，包括更明智地使用土地和减少城市扩张，更方便的公共交通，更均匀的城市增长以及多代人的生活方式，”帕克说。
国家党副主席尼蔻拉·威利斯（Nicola Willis）表示，只有大幅增加房屋供应，新西兰才能“真正恢复平等的财产所有权民主理念”。
“这项法案将允许首次购房者更容易获得此类住房类型——即公寓、联排别墅和小型住宅。我们需要更多这样的选择。对于今天和明天的首次购房者来说，这项法案将使更多的人得以建造房屋。”
基础设施委员会告诉专责委员会，该法案不会改变居住在城市的总人数，因此不会改变基础设施成本。
