【格局在线专讯】奥克兰赫恩湾（Herne Bay）的房屋销售价格呈火箭式增长，房屋所有者售出一套房，宛如切中乐透一等大奖，因为该郊区的典型销售价格接近300万纽元。
来自英文先驱报的报道说，这个享有声望的社区的房屋中位价现在为295.5万纽元，距离新西兰第一个突破300万纽币的城区仅45,000纽元。
房地产网站OneRoof和数据合作伙伴Valocity的分析显示，过去一年奥克兰的典型销售价格上涨了66万纽元，其中约一半的涨幅是上个月的一半，因为奥克兰的房地产市场非常火爆。
相比之下，一名典型的奥克兰工人将需要花费近10年的辛勤工作才能获得相同的收入。
或者换种说法，赫恩湾的价值在过去一年中每天实际上上涨了1808纽元。
这相当于赫恩湾房屋的年收入，几乎是典型新西兰人每周1189纽元的全日薪的两倍。
自从奥克兰3月份锁定Covid-19以来，奥克兰市场一直在经历创纪录的价格上涨，震惊了业内专家，这是他们艰难的寻宝之路。
该市的中位数销售价格在10月首次跃升至100万纽元以上。创纪录的销售价格是由于购房者的“担心失踪”以及历来的低利率使住房贷款价格便宜而推动的。
Valocity估值总监詹姆斯·威尔逊（James Wilson）表示，赫恩湾一直遥遥领先，其房价在2004年达到100万纽元，在2015年突破200万纽元。
赫恩湾华丽的海滨和豪宅使这座郊区的房屋现在通常售价约为300万纽元。
他说，“激增是由于高端市场的买家需求超过了供应。”
房地产研究所首席执行官宾迪·诺威尔（Bindi Norwell）表示，赫恩湾作为新西兰最独特的郊区的地位很明显，房地产大亨、好莱坞明星和名人居住在此。
她说，“赫恩湾的物业经常有广阔的花园、游泳池，许多物业都可以欣赏怀特玛塔港全景。”
来自Bayleys Ponsonby的房地产经纪人布莱尔·哈多（Blair Haddow）表示，该郊区的房屋中位价徘徊在300万纽元左右不足为奇。
“对赫恩湾房屋的需求是空前的，并且受到许多不同因素的推动，例如归国侨民，房屋规模不够或太大的人。我认为这种情况也将持续到明年，甚至会变得更忙。”
根据OneRoof-Valocity的数据，现在奥克兰有10个郊区的房产中位价超过200万纽币，高于一年前的三个。
圣玛丽湾以270万纽元的中位价位居第二，其次是惠特福德（Whitford），250万纽元。
200万纽元以上俱乐部的新成员包括韦斯特米尔（Westmere），庞森比（Ponsonby），雷穆埃拉（Remuera），埃普索姆（Epsom）和格兰多（Glendowie）。在去年，所有这些区域均跃升了20％至30％。
城市中超过100万纽元的郊区数量也从去年的123个跃升至现在的179个。
去年，全国有280个郊区的房价中位数增加了30万纽元或更多，其中有64个在奥克兰。
Valocity的威尔逊说，“现在，该市中只有九个郊区的状况比Covid危机爆发时要糟糕。”
“在11月初，这个数字是36，这表明市场正在以多快的速度前进。”
来自Ray White Remuera房地产公司的史蒂夫·科伯（Steve Koerber）表示，他的代理机构过去几个月每个月的销售均创下历史新高，而购买狂潮现在导致了待售房屋的短缺。
“最近有如此多的销售，以至于Remuera的房源数量下降到了100多个，其中很多是公寓，新楼，计划外的东西。”
Professionals Point Chevalier房产公司的Derek von Sturmer说，他的办公室上个月售出了20套房屋，是正常11月份预期的两倍多。
他说，“我从未见过这样的事情。询盘是全天候的，是24/7。”
全国房价也跃升至创纪录的73万纽元。其中包括惠灵顿的房价中位数在过去12个月中上涨了24万纽元之后，首次仅比100万纽元低了10,000纽元。
Valocity的威尔逊说，“基督城的房价也打破了重要的心理障碍。”
“该市的房屋中位价五年来一直低于50万纽元，但最近几个月来首次置业者和投资者在这里的投资增加了。”
在Valocity数据中测量的新西兰72个地区中，近一半的年增长率为20％或以上。 Wairoa，Rangitīkei和Gisborne的增幅最大。
