【格局新闻网专讯】考虑购买新房产？作为一个精明的买家，在您提出报价之前，您可能会有一份清单要检查，例如政府记录、水密问题和建筑报告。
然而，许多人错过了一个非常重要的主题——房产对自然灾害的敏感性。
在一个不断变化的极端天气模式的国家，地震委员会 (EQC) 发起了一项新的公共教育活动——安全家园，鼓励购房者通过“自然灾害镜头”来查看潜在房产。
购房是一些人做出基于风险的决定的关键时刻，而另一些人可能愿意进行额外投资以提高新房的安全性和弹性。
但 EQC 公共教育经理 Hamish Armstrong 表示，在您购买房屋之前，请了解自然灾害如何影响房屋，以及您需要采取哪些措施来弥补任何损害。
“购买新房时要考虑很多事情，”Armstrong 说，“然而，最重要的可能不是它如何抵御自然灾害。
“该活动并不是要告诉人们不要购买特定的房屋——相反，我们希望鼓励他们在此过程中提高‘风险意识’。我们希望购房者考虑他们在购买时可能需要采取的行动。
“我们希望这将继续提高人们对我们在新西兰面临的自然灾害风险的认识，并帮助购房者在购买前发现可能影响他们及其房产的风险。”
虽然之前的宣传材料更侧重于地震，但 EQC 现在已将内容演变为包括更多的自然灾害——山体滑坡、洪水和海啸、危险特征和地震。
“我们知道，在新西兰，我们面临着许多不同的自然灾害风险，”Armstrong说。
“购房者必须认真考虑这些危害以及它们可能如何影响新房产，这一点非常重要。通过这样做，每个买家都可以做出与他们自己的风险承受能力相匹配的明智决策。”
通过 Nielsen IQ 进行的 EQC 研究表明，购房者的自然灾害意识很高，84% 的人表示他们将自然灾害风险视为购买决定的一部分。然而，接近一半的人认为危害风险只是“相当重要”（quite important），而不是“非常重要”（very important）。
如果您想知道是什么让房屋更安全，或者您正在购买拥有 EQC 索赔的房屋，EQC 在https://www.eqc.govt.nz/be-prepared/home-buyers/上为购房者提供了很多有用的信息。
购买前请记住：
- 检查物业的地方政府文件，这可能有助于您了解与位置相关的任何自然灾害风险，并确保任何建筑或施工工作都获得政府的批准。
- 了解房屋的哪些特征可能使其更容易受到自然灾害的破坏。考虑所需的任何建筑或维修工作的潜在成本，并与您的 Harcourts 销售顾问或律师讨论这将如何影响您的报价。
- 由具有适当资质的专业人员（例如独立建筑测量师或结构工程师）组织房屋检查报告，以评估和识别可能的问题。（来源：Harcourts）
