【格局新闻网专讯】根据新西兰国有物业估值机构 Quotable Value (QV)的数据,新西兰建造三居室住宅的平均成本比一年前高出近 21%。
QV 的 CostBuilder 平台收集了超过 60,000 项建筑成本的信息,在截至 4 月份的一年中,一系列材料和建筑服务的价格出现了两位数的增长。
“建筑成本正在增加这一事实绝对不会让任何人感到惊讶,尤其是那些定价和从事这项工作的人——但令人惊讶的是,其中一些成本上涨的规模之大,而此时建筑业几乎满负荷运转,”QV CostBuilder 发言人兼工料测量师 Martin Bisset 说。
“随着通货膨胀和利率也在上升,供应链问题仍然普遍存在,未来价格还会进一步上涨。”
由于预制混凝土和钢材的增加,楼梯和栏杆的成本自 QV 在 2021 年底的最后一次更新以来上涨了 17.4%。
同时,钢筋(+29.2%)、金属加工(+18.2%)、外部饰面(+11.3%)和打桩(+10.5%)的贸易率也大幅上升。
建造非住宅建筑的平均成本比一年前高出 13.7%。
Bisset说,重要的是要注意这些数字是6个城市(包括奥克兰、汉密尔顿、北帕默斯顿、惠灵顿、基督城和但尼丁)的平均值,房屋的最终建造成本将取决于其他变量,例如饰面、布局或车库的大小。
在过去一年建筑成本的急剧上升的同时,新西兰年度通胀在 12 月季度达到 30 年来的最高水平。
澳新银行经济学家最近表示,由于需求疲软和建筑供应短缺,住宅建筑行业正走向放缓。