【格局在线专讯】新的数据显示，新西兰全国可供出售的房屋数量在12月跌至13年低点。
Realestate.co.nz的最新市场报告显示，截至12月底，新西兰仅有12,932套房屋可供购买，比去年同期减少29.1％。
去年12月，新西兰几乎每个地区的住房存量都同比下降，自13年前创纪录以来，这19个地区中有16个创下历史新低。
只有奥克兰、吉斯伯恩和中奥塔哥/湖区避免了创纪录的库存低点，但三个地区的库存均同比下降。奥克兰在12月有大量新房源涌入，但仍缺乏住房库存。怀卡托（Waikato）的500多个新房地产上市为买家市场带来希望。
Realestate.co.nz数据显示，卖方跳入，但买方仍难以找到房子买房。 Realestate.co.nz说，缺乏房源会推高价格
与2019年相比，怀拉拉帕、科罗曼德和尼尔森与贝斯（Wairarapa, Coromandel and Nelson & Bays）的住房库存最低，下跌分别为58.5％，50.3％和49.2％。
Realestate.co.nz发言人凡妮莎·泰勒（Vanessa Taylor）表示，库存不足造成供需严重失衡，到2021年初，这将继续对买家构成挑战。
“这是一个影响新西兰市场的长期因素，从海外归国的新西兰人数量，加上抵押贷款利率低和缺乏国际旅行，只会增加对房地产的需求。”
尽管库存仍然供不应求，但12月份新挂牌量同比增长19.2％。
泰勒说，有希望看到全国各地都有大量新房源上市，但增长主要在主要城市主要中心。
在2020年12月上市的6592家房地产中，一半以上在奥克兰，惠灵顿和坎特伯雷。奥克兰的增幅最大，新房源增加了52％。
泰勒说，这意味着新西兰地区的买家目前仍然面临着选择的余地。
Realestate.co.nz的数据还显示，全国平均要价同比上涨13.6％至799,190纽元，而2019年12月为703,780纽元。
泰勒说，市场上存在很多竞争，这将在2021年上半年继续推动价格上涨。
然而，全国平均要价保持稳定，与2020年11月相比微升0.3％。9个地区的平均要价同比上涨，丰盛湾和北岛中部创下历史新高，分别为780,475纽元（上涨8.1％）和685,044纽元（上涨38.8％）。
新西兰持续的住房短缺，被认为是目前市场上价格失控的主要原因之一。这种情况已成为政治上的足球，特别是在银行ASB、BNZ和Westpac的经济学家最近预测2021年价格将出现两位数增长的之后。而储备银行正因其推动经济增长的最新举措而为房价篝火加油而受到攻击，但其捍卫者表示，控制住房市场不是该银行的工作。
