【格局新闻网专讯】新西兰财政部在周四（5月18日）公布的预算案中预测，房价可能会继续暴跌到明年。
财政部在其2023 年预算更新中表示，这意味着价格最终应该比 2021 年 11 月触及的峰值价格低 21%，然后在 2024 年年中开始缓慢反弹。
这些数字包括到 2023 年 6 月预计每年下降 13%，然后到 2024 年 6 月将进一步下降 5%。
财政部表示，高利率和疲软的工资增长是下跌的原因，“预计长期较高的利率将继续压低房价。”
财政部表示，虽然家庭收入将继续增长，但由于企业发现更容易招聘员工和承包商，劳动力市场压力有所缓解，新西兰人的收入增长不会像过去几年那样快。
“预计到 2027 年中期，年工资增长率将从 2023 年初的 7.3% 降至更为温和的 4.2%。”
它表示，随着更多资金用于支付抵押贷款，银行收支紧缩随后将导致今年“相对平稳”的家庭支出。
“财富下降削弱了家庭资产负债表，并对消费产生了显著的影响。
“与此同时，更温和的工资增长和更高的抵押贷款和存款利率，意味着更多的收入从支出转移到抵押贷款支付和储蓄上。
“从 2024 年开始，财政部预测消费增长将随着利率下降而上升，从而缓解财富和实际工资的压力。”
政府表示，这意味着家庭支出的反弹速度将慢于其半年更新中早先的预测，财政部将延长家庭收紧钱包的时间归咎于“长期较高的利率”。
财政部还预计房屋建设热潮将放缓。
这是由于房价下跌和高昂的建筑成本使开发商更加困难，以及北岛广泛的洪水和山体滑坡破坏造成的额外压力。
“随着建筑许可继续下降，财政部预测住宅投资将在 2023 年进一步下降 3.6%，然后从 2025 年开始复苏。”
“虽然净移民将增加住房需求，但鉴于过去两年住房供应已经显着增加，预计这对住宅建设的影响有限。”
