【格局新闻网专讯】在快节奏的 Barfoot & Thompson 拍卖会上，奥克兰雷穆拉 (Remuera) 的一栋豪宅在四分钟内以 1280 万纽元的价格售出，打破了新西兰住宅拍卖纪录。
据房地产专业网站Oneroof披露，“一切在四分钟内就结束了，卖给了前一天才第一次看到房子的买家。”
该价格打破了此前同样位于 Remuera的顶层公寓1277.1 万纽元的纪录，该公寓于 2022 年 10 月拍卖。
今天成功以最新拍卖纪录夺人眼球的这栋位于奥拉基路 (Orakei Road) 的四居室房产，最后一次售出是在 2021 年初，售价为 1100 万纽元。在今天的快节奏的拍卖中，出价在一分钟内就超过了这个数字。这座房子的挂牌价格为 1,225 万纽元，经过四次出价——其中一个杀手级的最终出价将价格推高了 20 万纽元——落锤价为1280 万纽元。
经纪人在营销中表示，这套装修豪华的房屋位于奥克兰著名的双文法学区（double grammar school ），配有游泳池和网球场。卖家现在居住在海外。
该房产销售中介加尔布雷斯（ Galbraith ）告诉 OneRoof，“我对奥克兰市场以及它向买家和卖家传递的积极信息感到兴奋。”
加尔布雷斯说，最终的买家前一天刚抵达奥克兰后才看过该房产。“他们在那里呆了一个半小时，他们给所有家人打电话，其后要求更改结算日期。” 加尔布雷斯指出，其他三名竞标者也要求更长的结算日期，这是高端拍卖中的常见变化。销售将于年中结算。
她说，在这栋房子上市的近四个星期内，已有十几位买家看过这栋房子，其中一位买家在第一天就提出了拍卖前报价。
“他没有明白，竞争太激烈了，”加尔布雷斯说。
拍卖师史密斯（Smith）表示，拍卖进展如此之快，以至于在他有机会宣布该房产投放市场之前，出价就超过了底价。
“多年来，除了房地产之外的优质物品——纯种马、艺术品——都在拍卖会上出售，但对于房地产，每个人都感到紧张。
“如果你拥有真正优质的房产，人们就会为它们而奋斗，他们知道价格是公平的，因为他们看到了。在拍卖室里，完全透明。”
加尔布雷斯还在同一次拍卖中出售了另一处雷穆拉房产。本森路 (Benson Road) 的一栋经典四居室住宅售价 320 万纽元。它也收到了拍卖前的报价，并有三名竞标者在拍卖室竞争。这座房子被宣传为“非常舒适，保留了原有的魅力”，其CV价值（政府估值，地税依据价格）为 380 万纽元。
Barfoot & Thompson 本周拍卖了奥克兰 274 处房产，另外还有旺阿雷 (Whangarei)、凯里凯里 (Kerikeri) 和陶朗加 (Tauranga) 的 12 处房产。
Barfoot & Thompson 运营经理 Vaughan Borcovsky 表示，这是自两年前市场见顶以来该公司拍卖数量最多的一次。
他补充说，到去年年底，随着新政府的介入以及储备银行表示不会加息，市场有了更多的确定性，这让卖家有信心将房屋投放市场，并吸引了买家。
此次出售正值新西兰市场上待售的高端房产数量猛增之际。OneRoof 挂牌数据显示，搜索价格超过 500 万纽元的住宅挂牌数量猛增了 37% 。
2023年11月1日至2024年2月22日期间，OneRoof上发布了300套新的高端住宅房源，其中255套仍在市场上，另外还有2023年11月1日之前发布的333套高端住宅房源。
Ray White 销售人员史蒂夫·科尔伯（ Steve Koerber ）表示，自 2023 年中期几乎没有挂牌房屋以来，Remuera 待售价值 500 万纽元以上的房屋数量增加了两倍。他早些时候告诉OneRoof，卖家去年不愿意将自己的房子投放市场，因为他们认为自己无法得到他们认为值得的价格，并希望避免房屋卖不出去的尴尬。
“今年突然出现了所有被压抑的供应……新政府出现，利率上升的迹象，我认为很多人都明智或不明智地决定是时候按下按钮了。
“这就像延迟、拖延，然后砰的一声，一群人决定现在是时候了，所以我们才达到了这个范围内的挂牌数量比我们预期的要多的地步。”
基督城罕有1400平美丽大屋
（房产转入限期出售，截止日3月13日）
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