【格局新闻网专讯】在夏季结束后，新西兰住宅交易市场似乎面临大量房源积压。
随着销售旺季告一段落，未售房源的巨大不确定性成为市场新的挑战。
根据地产网站Realestate.co.nz数据，今年1月全国总共上市27261套房源。相比之下，REINZ统计的2月销量仅为5693套。
也就是说，2月原本应该是住宅交易市场的黄金销售月份，然而整体清盘率却只有21%。虽然高于去年同期的20%，但值得注意的是去年2月市场尚处于全面低迷状态。
如果把时间往回拉更远，可以更好了解年内销售的疲软程度。
2022年2月清盘率为30%；2021年同期为64%，那时市场正处在一个上行轨道；2020年为36%。
展望未来，情况可能会进一步恶化。因为根据Realestate.co.nz的数据，2月底市场总库存增加到31,424套，比去年2月增加了8%，是自2015年6月以来单月库存的最高水平。
除非3月销量出现巨大飙升，否则市场恶化似乎在所难免。不过目前看来这种情况不太可能发生，房地产市场似乎正走向冬季，未售房产大量积压，可能会严重影响购买决策和价格。
即使一些失意卖家暂时将他们的房产从市场上撤下，但卖房的动力依然存在，无论是因为财务吃紧，或者仅仅是想要换房。
换言之，大量潜在卖家会等待时机出手，其中一些人甚至不得不硬着头皮卖房，顾不得考虑市场环境如何。
因此至少在目前，房地产市场的天平已经明显倾向于买家，他们有足够的选择并且有充足的时间来做出决定。（后花园综合报道）
