【格局在线专讯】在Westpac（西太平洋银行）和ANZ（澳新银行）之后，又有两家大型银行推出超低的一年期固定房贷利率。
BNZ银行1月22日上午宣布，将一年期房贷利率下调至2.29%，与此前Westpac和ANZ的利率持平。ASB银行也下调了利率，与其保持一致。
今年1月11日，Westpac率先推出2.29%的利率；本周初，ANZ也下调一年期利率与之持平。TSB银行的利率也与之持平。
不过，2.29%的利率是目前大型银行中最低的，但一些小型银行的利率或更低。根据interest.co.nz的数据，Heartland Bank银行仍是新西兰房贷利率最低的银行，一年期固定利率为1.99%。HSBC（汇丰银行）的利率也低于其他大型银行，目前为2.25%。
BNZ还将其两年期固定房贷利率降至2.59%，与ASB相当。不过，Heartland Bank的两年期固定利率仍然是新西兰最低的，为2.35%。
获得低利率的附加条件
想要获得BNZ的超低房贷利率，必须拥有至少20%的净资产（equity）或首付金。
ANZ的超低利率获得也有附加条件。想要获得ANZ低利率，必须有最少20%的净资产（equity），以及一个接收工资的ANZ账户。这一超低利率也不能与其他折扣优惠共享。
同样，Westpac的超低利率也仅适用于拥有20%净资产的自有住房客户。
虽然低利率可能会吸引人，但建议房主首先与银行或抵押贷款经纪人核对一下，以了解相关的解约、重构贷款周期是否值得。
当前市场上的低利率是在人们日益关注新西兰房地产市场状况的时候。
REINZ数据显示，奥克兰房价中位数在去年10月首次达到100万纽元，全国中位价从去年的605,000纽元上涨了72.8％至725,000纽元。
这些高价并没有起到抑制买家热情的作用，因为11月售出的房屋数量，是自2007年3月以来最高。
经济学家现在预测，未来几个月房价可能会上涨13％至16％。
这只会给目前被锁定在房地产市场之外的许多新西兰人带来进一步的压力，房屋拥有率将达到1951年以来的最低水平。
信贷机构Centrix的数据显示，迅速上涨的房价也会对房地产阶梯上的房价产生影响，65岁以上的老人中有近五分之一仍然有抵押贷款。
