【格局在线专讯】坎特伯雷目前是新西兰全国最热门的房地产市场,平均房价在 12 个月内上涨了 32.7%。
最新的 OneRoof-Valocity 房屋价值指数数据显示,截至 11 月 15 日,该地区的平均房价已上涨至 743,000 纽元。
OneRoof 编辑欧文·沃恩( Owen Vaughan )表示,这远高于奥克兰和整个国家的年增长率。
“该地区的房地产市场像火箭一样摆脱了最近的 Covid 封锁,过去三个月的平均房地产价值增长了 9.3%。所有地区的季度增长率最高,”沃恩说。
基督城(季度增长 10.1%)和塞尔温(Selwyn,12.7%)的疯狂购买活动推动了大部分增长,但该地区的大多数地方也都实现了强劲增长。
在基督城,截至 11 月 15 日的过去 12 个月里,平均房产价值上涨了 34.5%,增加了 193,000 纽元,达到 752,000 纽元。
“如果保持这种速度,到明年 8 月,该市的平均房价将突破 100 万纽元大关。”
只有一个地方,阿什伯顿(Ashburton),落后了。在截至 11 月 15 日的三个月中,该镇的平均房产价值下降了 1.9%(-11,000 纽元),但在 2020 年 11 月仍上涨了 22.6%。
激增是有代价的。典型的坎特伯雷房屋的 20% 首付现在是 148,000 纽元,比去年 11 月多 36,600 纽元。
“然而,价格上涨并没有阻止首次购房者,他们全年新抵押贷款登记的份额徘徊在 40% 左右。
“投资者增加了新购买的份额,从第一季度的 23.3% 增加到第三季度的 24.2%,”沃恩说。
基督城蓬勃发展
在今年录得 20 或更多成交的郊区中,帕帕努伊( Papanui)录得最强劲的季度增长。该郊区的平均房产价值增长了 15%,增加了 100,000 纽元,达到 767,000 纽元。
享受热度的还有:
- 伯恩赛德(Burnside) – 上涨 14.20% 至 $885,000
- 迈尔豪(Mairehau )- 上涨 13.30% 至 $623,000
- 威格拉姆(Wigram) – 上涨 13% 至 $833,000
- 萨默菲尔德(Somerfield) – 上涨 13% 至 $729,000
基督城有 96 个郊区的季度增长高于全国平均水平。
肯尼迪布什(Kennedys Bush)的平均房产价值为 173.1 万纽元,是基督城房地产最昂贵的郊区之一,仅次于芬道尔顿(Fendalton)(171.3 万纽元)和斯卡伯勒(Scarborough)(170.9 万纽元)。
“Kennedys Bush的房主在过去三个月中增长了 12%,因此基督城拥有 200 万纽元郊区的未来并不遥远。”
基督城现在有 26 个郊区的平均房产价值达到或超过 100 万纽元,高于去年 11 月的8个。
平均房产价值最低的郊区是最南端边缘的Birdlings Flat,但房地产最便宜的郊区是阿拉努伊(Aranui),平均房产价值为 443,000纽元。