【格局在线专讯】在租赁法庭发现恶劣的条件导致儿童患风湿性心脏病后,基督城出租房屋的房东被裁定多次违反 1986 年住宅租赁法(RTA),被勒令赔付租客近 39,000 纽元。
不合标准的房屋条件被认为是导致租户孩子患风湿性心脏病的主要原因,同时也对租户的生活产生持续影响。
房屋条件在很多方面影响了这个家庭,包括房间因状况不佳而无法使用,房屋发霉和潮湿,导致租户的物品被毁坏。
租赁合规和调查全国经理史蒂夫·沃森说,物业状况不佳,表明已经移居澳大利亚的安妮和罗杰斯·托克,未能妥善维护他们的出租物业,作为房东故意不遵守规定。
他说,“房东的不良行为没有任何理由,这相当于严重剥削。”
“房东知道房子的状况,但没有采取任何措施来防止对住户造成伤害,也没有担心对住在房子里的小孩造成严重的健康影响。”
MBIE(新西兰商业、创新和就业部) 今天(10月29日)证实,这对夫妇违反了房屋租赁法案,未完成一般维护,不在新西兰居住时未指定代理人,未提供保证金以及未遵守烟雾警报要求和房屋保暖隔层要求。
其中一位仲裁员说,“房客有权拥有一个温暖、干燥和安全的家。”
多年来,这所房子一直由一个太平洋岛裔家庭居住,房东似乎认准该租户无处可去。
这家人已经在这所房子里住了大约两年,并多次尝试联系斯托克夫妇,但他们没有采取任何措施来解决物业问题。
沃森说,“这起案件最令人担忧的事情,是租户不得不住在不合标准的物业中,这严重影响了他们和他们年幼孩子的健康以及他们的日常生活。”
该租赁案件由基督城市议会 (CCC) 提交给仲裁庭。它是在坎特伯雷 DHB 转诊后发现的,当时住在该物业的租户一个孩子因健康状况入院。
CCC 的一名高级环境卫生官员得出结论,该处所受霉菌和潮湿的影响太大,无法居住,在 1 到 10 的范围内(其中 10 是最差的衡量标准),该处所的可居住性等级为 9。
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