【格局在线专讯】由于全国各地的房价也在继续上涨,奥克兰的房价中位数上个月创下了新纪录。
新西兰房地产协会(REINZ)今天发布的新数据显示,奥克兰的房价中位数从去年 5 月的 90.5 万纽元,上涨至上月的 114.8 万纽元,涨幅近 27%。
然而,超级城市并不是唯一出现增长的地区。
新西兰住宅物业的中位数价格,在过去一年中上涨了 32% 以上,从 620,000 纽元增至 820,000 纽元-这是自有记录以来的最高房价年度涨幅。
REINZ 的代理首席执行官温迪·亚历山大 (Wendy Alexander) 表示,“中位数价格还没有像许多人希望的那样显著下降,而且对于首次购房者来说,肯定不会变得负担得起。”
“从整体来看,总住房供应不足正在继续推高房价。
“5 月份,全国可供出售的房产不到 15,000 套。这是我们自开始收集记录以来,看到的总库存第二低水平。”
塔拉纳基(Taranaki)的房价中位数从去年 5 月的 426,000 纽元上涨至上月的 550,000 纽元,涨幅超过 29%。
坎特伯雷同期增长了 26.5%,从 $460,000 增加到 $582,000。
在截至上个月的一年中,怀卡托从 600,000 纽元增加到 730,000 纽元,增幅近 22%,塔斯曼地区从 701,500 纽元增加到 850,000 纽元,增幅超过 21%。
与此同时,亚历山大表示,一些地区已经出现价格放缓的迹象,但目前尚不清楚是由于采取措施阻止投资者进入市场,还是通常的冬季放缓。
3 月,政府宣布计划取消利息支付的税收减免,扩大对投资者销售的明线测试,并增加对首次购房者的财政援助。
亚历山大说:“上个月,尽管房价普遍上涨,但投资者和首次购房者在市场上仍然相对活跃,这是三年来五月份的最高销售量。”
“展望未来,我们预计冬季的销量将保持相对稳定,但是,如果我们没有更多的房源进入市场,这确实可能是一个非常安静的冬天。”
请点击这里阅读新西兰房地产协会今天发布的报告。