【格局在线专讯】经过多年的缓慢增长，基督城的房价突然飙升并迅速赶上全国其他地区。
Quotable Value （可引用的价值）的数据显示，在截至 9 月底的三个月内，花园城市的表现优于所有主要中心，价格上涨了 7.7%。
那么，基督城是否即将失去其作为新西兰最负担得起的城市的地位？
新西兰电台RNZ报道，理查德·泰特 (Richard Tait) 在通勤小镇罗尔斯顿 (Rolleston) 经营着一家 Harcourts房地产公司，他说价格上涨的速度是他从未见过的。
“此前一个人花了 46.9万纽元买下了一所房子，而我在第二年 8 月以 77.5万纽元的价格卖掉了它。所以有一点变化。”
来自北岛的现金买家，可能至少要为曾经负担得起的房屋支付的一些令人眼花缭乱的款项负有部分责任。
泰特表示，几周内他看到的买家中有多达 30% 来自外地。
“惠灵顿、奥克兰、汉密尔顿或陶朗加……人们来到这里。陶朗加有一个人今天打电话给我，因为他已经放弃了在陶朗加买房的希望，现在正在这里找房子。”
而且增长不仅仅是一次性的，QV 显示价格在截至 8 月的三个月内也上涨了 5.8%。
基督城东部的林伍德（Linwood）郊区长期以来一直是首次购房者能够物有所值的地方。
在RNZ的报道中，约翰·比林斯利 (John Billingsley) 说，“我的儿子在12月刚刚花了 41.5万元买了一栋价值 33万纽元的房子。现在它价值 52.5万元。而且我知道很多人也在向南发展。我的一个朋友将住在蒂马鲁（Timaru），另一个将住到怀马特（Waimate）他，们卖掉这里的房子是为了买豪宅。”
经济学家托尼·亚历山大（Tony Alexander）表示，毫无疑问，基督城现在吸引了外地投资者，这里的房价仍仅为奥克兰和惠灵顿的一半，而且可以实现更高的租金收益率。
“而且我认为，尤其是那些在其他主要城市买不起房产的年轻人意识到他们可以搬到基督城，仍然有好工作、高收入、在企业职业阶梯上，并可以购买更实惠的房产。”
但基督城市政府政府所属的基督城发展推广局的经济学家豪尔赫·张·乌雷亚（Jorge Chang Urrea）表示，该市尚未准备好完全放弃其作为新西兰最负担得起的地方的称号。
“例如，在大基督城和坎特伯雷，大约 18% 的人收入用于抵押贷款，而在奥克兰地区，这一比例接近 40%。因此，如果将收入也考虑在内，基督城仍然是最负担得起的城市。”
他说，至关重要的是基督城仍在建造新房，批准率比去年增加了 67%，这意味着供应将很快赶上需求，并将部分热量从市场上带走。
经济学家亚历山大还认为，价格不会完全失控，主要是由于从现在到明年年中利率上升的影响。
