【格局在线专讯】ASB在周五发布的季度经济预测中表示，新西兰房价不太可能在明年左右下跌，但价格增长将放缓。
ASB 首席经济学家尼克·塔弗利 (Nick Tuffley) 表示，在过去一年上涨 27% 之后，预计到今年年底房价上涨将减至 10%，到 2022 年底上涨将减至 5%。
“我们认为房价到 2021 年仍将上涨约 10%。这主要是因为我们在今年头几个月看到的所有强劲增长，我们预计今年剩余时间的大部分时间价格将相对持平，然后以约 5% 的速度再次开始增长。”
根据 ASB 银行的数据，房价放缓、通胀压力上升以及利率上升快于预期，将在近期经济前景中发挥重要作用。
该银行在其最新的季度预测中表示，随着经济继续从大流行中复苏，未来的痛苦越来越大。
塔弗利表示，全球疫苗的推出表明，今年的增长高于平均水平。
他表示，跨塔斯曼的泡沫、全球大宗商品需求和国内支出的反弹都对经济产生了积极影响，其表现优于许多其他发达经济体。
但住房和通胀方面的挑战迫在眉睫。
“过去一年来越来越多的不利因素，包括政府税收的变化，将减缓投资者的需求。我们也可能开始看到一些自然放缓，抵押贷款利率不太可能下降再多，房价相对于收入来说仍然非常高，”塔弗利说。
塔弗利表示，ASB 预计今年的销售活动和价格上涨都将放缓。然而，市场的基础仍然稳固。
他表示，由于各种原因，成本压力也在上升，从供应链、劳动力短缺和工资上涨，到原材料供应。
“新西兰的成本压力已经开始显著增加，预计这些压力将在未来几个月内转嫁给消费者。”
ASB 预测通胀到年底将达到 3%，这是储备银行通胀区间的顶部。
塔弗利 表示，这将导致新西兰央行提高其官方现金利率的行动比预期更快，ASB 选择在明年 5 月率先行动，这将进一步给房价带来下行压力。
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