【格局在线专讯】3月4日，英国《金融时报》发表评论文章，谈及新西兰住房危机。文章指责新西兰政府利用储备银行的“替罪羊”来解决住房危机，而不是解决供应问题。
上个月，新西兰政府指示储备银行在制定货币和金融决策时，要考虑对房价的影响。
《金融时报》文章对该决定提出了质疑：“欲对市场价格进行人为控制，以解决住房市场特殊的问题，将是一个严重的错误。”
换句话说，文章怀疑储备银行可以通过调整利率并要求准房主拥有更多的存款来解决住房危机。文章说真正的问题是住房供应。
文章写道，“中央银行应该重新考虑其刺激政策，因为它们只是在延迟和加深最终的崩溃。” “利率不能被用来解决所有问题，中央银行已经竭尽全力试图达到其现有的通胀目标。”
“政府拿央行作为方便的替罪羊，而不愿解决供应问题，即便新西兰有富足的土地。”
新西兰财长罗伯逊于11月致函储备银行（Reserve Bank），以寻求有关如何在利率处于创纪录低位的情况下稳定房价的建议，此前有数据显示房价较去年同期飙升20％。
储备银行此前曾反对这一想法，称其“可能会使货币政策的效力降低，并影响金融市场的效率”。
储备银行一直在努力降温房地产市场，从3月开始恢复贷款对价值（LVR）的限制，这意味着房地产投资者必须为房屋购买30％的押金，而首次购房者必须支付20％的押金。
储备银行也有其贷款计划（FLP）-向银行提供高达280亿纽元的贷款，利率为0.25％的历史最低水平，以帮助刺激经济。
一些人质疑这是否会给已经紧张的住房市场带来更大的压力，因为央行没有要求银行将贷款目标对准生产性投资。
罗伯逊并不排除进行税收调整以缓解需求的可能性。总理杰辛达·阿德恩已经排除了在她担任总理期间征收资本利得税的可能性，但可能会对“明线测试”（投资物业税）做出改变。
明线测试意味着如果在五年内出售财产，则资本收益应按所有者的所得税税率征税。家庭住所是免税的。有人猜测它可以延长到五年以上。
政府还可以调整KiwiBuild（政府经济适用房供应），因为它未能实现其目标。到目前为止，KiwiBuild已交付792套房屋。
政府将在未来几周内宣布如何减少对住房的投机性需求以及如何建设更多的供应。
政府正试图通过取代《资源管理法》（RMA）来解决住房危机。但是要替换的页面超过800页，直到2022年才能通过。
《国家城市发展政策声明》将要求地方议会减少规划限制，制定发展计划，但国家党认为，这在2024年之前不会产生任何影响。
