【格局在线专讯】新西兰农村房地产市场继续保持增长势头,与去年相比,农场和生活方式(farms and lifestyle)的销售均强劲增长。
新西兰房地产协会5月24日发布的最新农村销售数据显示,截止到4月底的三个月中,有466家农场销售,比去年同期增长了89%。
截止到4月底的12个月中,全国共有1677个农场被出售,与之前的12个月相比增长了45%,大多数农场类型都显示出大幅增长。
奶牛场的销售尤其强劲,全年增长了120%,其中奶业支持单位增长了84%,牧场的销售增长了21%,育成农场(finishing farm)的销售增长了54%。
仅4月一个月就有58个奶牛场销售,这是自2013年12月以来一年中任何月份的最高销售量。销售是在牛奶价格预测上扬的背景下进行的。
耕地农场是例外,它们的年度销售额下降了12%。
REINZ所有农场价格指数也对价格进行了坚挺,该指数根据大小,位置和类型出售的农场组合的差异进行了调整,在截至4月的三个月中,与去年同期相比增长了3.1%。
奶牛场的价格尤为强劲,截至4月份的三个月里,REINZ奶牛场价格指数与去年同期相比上涨了13.8%。
“提高产品价格,尤其是乳制品和园艺业的价格是其中的一部分,但同样重要的是,经过数年的限制之后,大多数银行在过去的六个月中重新进入农村市场 ”,REINZ农村发言人Brian Peacocke说。
他说:“在低利率机制的支持下,这些支持以积极的方式为农民提供了帮助,以扩大他们的业务。”
生活方式市场同样强劲,在截至4月的三个月中,REINZ记录了2513家生活方式物业的销售,与去年同期相比增长了71%。
价格也大幅上涨,在截至4月份的三个月中,所有生活方式物业的中位数价格均达到89万纽元,与去年同期相比增长了18.1万纽元(+ 25.5%),而未开发的(光地或裸地)生活方式物业的平均售价为45万纽元,同比增长36.4%。