【格局在线专讯】新西兰房价创下历史新高，全国平均要价为 933,135 纽元。
realestate.co.nz 的数据还显示，上个月新西兰 19 个地区中有 10 个地区的要价也创下了 14 年的历史新高。
与去年同期相比，中奥塔哥/湖区 10 月份的平均要价涨幅最大，上涨了 41.9%。现在的平均价格为 1,423,038 纽元 – 自 9 月以来增加了约 20万纽元。
但 realeastate.co.nz 表示，少数上市的湖畔房产可能还会提升这一数据。
与此同时，平均要价创历史新高的其他地区，包括北岛中部（上涨 37.2% 至 794,975 纽元），怀拉拉帕（Wairarapa，上涨 34.0% 至 810,790 纽元），霍克斯湾（Hawke’s Bay，上涨 28.9% 至 843,306 纽元），怀卡托（上涨 27.1 % 至 $865,592），马纳瓦图/旺格努伊（Manawatu/Wanganui，上涨 26.5% 至 $659,622），惠灵顿（上涨 24.0% 至 $961,799），丰盛湾（Bay of Plenty，上涨 21.4% 至 $945,971）、奥克兰（上涨 21.3%至 $1,230,163） 吉斯伯恩（Gisborne，上涨 11.0% 至$ 661,663 ）。
尽管 10 月份没有任何地区出现同比倒退，但西海岸仍然是购买房产最实惠的地区。与去年同期相比，该地区房屋的平均价格为 379,520 纽元，上涨 20.0%。
Realeastate.co.nz 首席执行官莎拉·伍德（Sarah Wood ）周一告诉1News的晨间节目，房价高的原因有很多，其中一个原因是新西兰人想要购买房产的巨大需求。
10 月是 realestate.co.nz 2021 年第二大月份，有 135 万用户访问该网站。
“我认为这是一系列的事情，这取决于你居住在新西兰的哪个地区，而且新西兰人购买房产的需求量很大，这也造成了供需的混合，”伍德说。
她补充说，供应仍然是一个挑战，许多地区都在苦苦挣扎。
Infometrics 的数据和新西兰统计局的建模表明，新西兰可能要到 2026 年才能解决住房短缺问题。
“根据目前的一些研究报告，在建筑方面需要四到五年的时间。”伍德说。
“虽然目前正在加快批准许可，但实际提供服务、保护土地、获得资源许可，然后实际建造房屋的过程只需要时间。”
库存一直在增加，并开始进入预计将持续的夏季，她说。
“肯定会一直有新房涌入，尤其是惠灵顿，市场上的房产大量涌入。”
伍德鼓励买家进行研究并真正了解他们正在购买的市场，特别是对于那些可能出售房产然后在同一市场购买的人。
至于首次购房者，伍德说他们“通常非常有创意”。
她说，一个例子是两个朋友一起买了一套公寓，另一个例子是四个 25 岁和 26 岁的人一起买了一套四居室的房子。
