【格局新闻网专讯】根据最新的 Trade Me 房地产价格指数，新西兰12 月份全国房地产平均要价同比上涨四分之一，达到 956,150 纽元的新高。
Trade Me Property 销售总监加文·劳埃德（Gavin Lloyd ）在一份媒体新闻稿中表示，上个月全国平均要价涨幅是有记录以来的最大涨幅。
“继 11 月首次进入 90万纽的区间后，全国平均要价继续打破纪录，并在上个月呈现前所未有的增长。12 月是我们连续第三个月看到房地产价格同比上涨超过 20%。”
他说，上个月的平均要价在除南地以外的每个地区“至少在 12 月同比增长 15%”。
在全国范围内，上个月待售房屋数量也同比增长了 6%，这是自 2021 年 4 月以来供应量首次增加。
然而，劳埃德表示，与去年同期相比，12 月全国需求下降了 4%。
他说，对于首次购房者来说，这是一个更积极的消息。劳埃德表示，如果供应继续增加，新的一年价格可能会放缓。
“看看我们 12 月的数据，当然很难想象价格会降温，尤其是在过去几年我们看到的持续上涨之后。
“进入 2022 年，我们将密切关注上市数量，以了解供需之间的差距是否会缩小，从而减轻市场的一些压力。”
价格涨幅最大的是北岛中部，霍克斯湾（Hawke’s Bay ）的平均要价同比上涨 32%，马纳瓦图/旺格努伊（Manawatū/Whanganui） 的平均要价上涨 30%。
与去年同期相比，上个月的“供应量大幅增加”抵消了这一影响，Manawatū/Whanganui 的挂牌量增加了 52%，Hawke’s Bay 的挂牌量增加了 51%。
劳埃德将这些地区的“一连串活动”归因于 Covid-19 的封锁在年中减缓了市场。
“看起来新西兰人希望在年中出售，然后当情况再次开始稳定时，我们看到大量房源在年底出现在现场。”
与此同时，惠灵顿地区的房屋平均要价在 12 月升至 96.63万纽元的新高，同比增长 27%。该地区在 100 万纽元的范围内度过了第三个月，平均要价为 1,059,850 纽元。
与此同时，波里鲁阿（Porirua ）地区的平均要价首次达到 100 万纽元，达到 1,015,250 纽元。
“这标志着同比增长 27%，使其成为惠灵顿地区第三昂贵的地区，”劳埃德说。
首都的供应量同比增长 42%，而需求下降 9%。
“这标志着该地区连续第二个月出现供应大幅增加。如果这种趋势在未来几个月继续下去，我们很可能会看到惠灵顿地区的价格放缓。”
奥克兰大区的平均要价在 12 月达到创纪录的 1,253,600 纽元，同比上涨 22%。
劳埃德说，奥克兰市的平均要价创下历史新高，达到 1,378,250 纽元，成为该地区第三昂贵的地区。
12 月份奥克兰地区的供应量同比增长 10%，而需求下降了 10%。
在全国范围内，上个月各种规模的房屋均价创下历史新高。
“小型房屋的同比涨幅最大，1-2居室房产的平均要价同比上涨29%。”劳埃德说。
12 月份，全国城市房产（如联排别墅、公寓和单元房）的平均要价也达到了创纪录的 771,950 纽元。
联排别墅的涨幅最大，平均要价比去年同期上涨 28%，达到 902,200 纽元的历史新高。
