【格局新闻网专讯】储备银行(央行)现预测新西兰房价可能会从最高点下跌 20%——该预测使央行与零售银行更为悲观的预测保持一致。
在周三的货币政策声明媒体会议上,储备银行行长阿德里安·奥尔(Adrian Orr)表示,逆向财富效应可能会影响经济。
财富效应描述了房主在房价上涨时感觉更富有并因此外出消费的倾向。阿德里安·奥尔警告说,“财富效应”可能会逆转。
他表示,价格下跌将产生勒紧裤腰带的效果,因此需要限制消费者支出——尽管就业水平仍然很高。
当被问及房价在什么时候下跌会成为银行的担忧时,奥尔说房价现在正在回到它认为的可持续水平。
“这是一件好事,它消除了金融稳定风险,我们对此感到高兴,”他说。
奥尔表示,储备银行没有价格下跌的目标。
“我们一直说——在进行重大的终身购买(比如买房)之前要三思而后行。”当被问及对去年在市场高峰时购买、负债累累、可能难以履行义务的人的担忧时,奥尔直言不讳。
“在过去的两年里,我们尽可能多地向人们发出关于‘明智地思考,冒险时没有单向赌注’这样的事情,”奥尔说。
他表示,利率是“可以承受的”,但对于最近的一些买家来说,这意味着勒紧裤腰带。