【格局新闻网专讯】新西兰最大估值公司Quotable Value（QV）表示，房地产行业的低迷正在加速，但不太可能变成全面崩溃。
最新的 QV 四分位指数显示，本季度 Aotearoa-新西兰主要中心 25% 最昂贵和最便宜的房屋价值，分别平均下降 1.2% 和 1.7%，平均房屋价值下降 1%——住宅房地产低迷的影响开始滚雪球，因为它从房地产阶梯的底部一直延伸到顶部。
QV 总经理大卫·内格尔（David Nagel）表示，这是自 2020 年新西兰全国范围内的封锁结束以来，上四分位数首次没有录得任何价值增长。与此同时，下四分位指数上个月出现两年多以来的首次平均亏损。
他说，快速上升的利率、负担能力限制和更严格的贷款规则，现在正在对市场的各个方面造成影响。
“我们现在看到的是越来越多的主要中心在市场两端的房屋价值水平下降。这些损失开始逐月增加，在房地产阶梯上上下浮动。”
跌幅最大的是 Papakura 价格最低的房产，跌幅为 10.8%，其次是但尼丁最便宜的房屋，跌幅为 8.1%，赫特市最昂贵的房屋跌幅为 8.2%。
“今年的前四个月与去年的最后四个月相差无几。那时，新西兰的主要中心都没有出现任何负增长；现在他们中的大多数人，除了少数例外——最著名的是 Whāngarei、基督城和因弗卡吉尔——最有可能在未来几个月加入他们的行列，”内格尔先生说。
“目前市场的这种高度波动表明我们生活在这个高度动荡的时代，成本上升、利率上升、通胀上升和乌克兰紧张局势加剧。”
他说，30多年来，他从未见过市场如此迅速的转变，并不认为已经结束。
“这个住宅物业过山车还有一段路要走。
“虽然短期内很难看到情况好转，但房地产价值暴跌的可能性仍然相对较低，”内格尔说，并补充说市场只是回落到去年底的水平。
