【格局新闻网专讯】Century 21 New Zealand的所有者 Tim Kearins 表示，随着房价整体趋于平缓以及政府存款计划和贷款要求的变化，今年冬天热心的买家可能最终有机会进入房地产市场。
在 Kearins 发表评论之前，REINZ 发布了 6 月的月度房地产报告——当月新西兰房价中位数环比上涨 1.1%，年增长率从 2021 年 6 月的 81.6万元增长 4.2% 至 85万纽元。
“随着市场上更多的库存、更多的谈判机会以及价格脱离高峰，对于那些能够获得融资的人来说，这里有机会，”REINZ 说。
“新西兰各地房地产专业人士的报告显示，自住业主在市场上仍然很强劲。首次购房者正在重新出现……”
“租金仍然很高，Trade Me 的最新租金价格指数显示，奥克兰和惠灵顿许多地区的每周租金中位数现在远高于 600 纽元，”Kearins 说。“价格疲软和更多住房产品上市让许多租户有机会最终考虑购房。”
随着首次置业补助金的房价上限提高并完全取消首次置业贷款限制，数千名潜在的首次置业者现在也有资格获得政府援助，以筹集这笔最重要的首付。
Tim Kearins 表示，最近对《信用合同和消费者金融法》(CCCFA) 法规的修改也将帮助更多抵押贷款申请人获得贷款。
“对 CCCFA 规定的改变将有所帮助，但大银行对新借款人仍然强硬，”Kearins 说。“然而，这并不都是以银行开始和结束的。越来越多的首次购房者发现，抵押贷款经纪人（mortgage brokers）可以提供比传统贷款机构更具竞争力的利率和更大的借贷灵活性。”
在整个新西兰，6 月份的住宅物业销售数量从去年 6 月的 7,629 套下降 38.1% 至 4,721 套。与此同时，全国可供出售的房产总数从 2021 年 6 月的 13,861 处增长 89.5% 至 26,271 处。
他表示，在可预见的未来，预计利率会进一步上调，任何拖延观察房价是否进一步下跌的买家，都有可能为偿还贷款支付更多费用。
“近年来，许多潜在的首次购房者被排除在房地产市场之外，”Kearins 说。“今年冬天，他们终于拿到了一些钥匙，这对他们来说很棒。另外也有很多下一个购房者。他们的个人情况发生改变，选择更多的工作与生活平衡，或者一份新工作……这通常意味着一个新的地址。不管出于什么原因，许多新西兰人仍然想买房。”
