【格局在线专讯】根据新西兰专业房地产数据网站OneRoof的最新研究表明，在过去的12个月中，新西兰51个地区的房屋增幅超过了30万纽元。
随着住房市场的飙升，疫情后买家的需求使奥克兰地区房屋价格大幅度上涨。尽管并非新西兰所有地区都从中受益，其中有45个地区的房价增幅低于5万纽币，也有少部分地区略有亏损。但在51个涨幅最高的地区，房价中位数的涨幅甚至超过新西兰工资中位数的6倍。更有甚者，激流岛（Waiheke Island）在截至2月15日的12个月里，房价上涨77.5万纽元，超过新西兰工资中位数14倍！
这51个地区中，有47个在奥克兰，3个在惠灵顿，2个在丰盛湾（Bay of Plenty）。奥克兰的47个地区中，24个在奥克兰市区（Auckland City），12个在曼努考地区（Manukau），9个在北岸（North Shore），1个在怀塔克雷（Waitakere的Oratia）。
排在激流岛之后的4个高涨幅地区分别是：Herne Bay（上涨51万纽元至300.5万纽元），St Marys Bay（上涨47万纽元，至271万纽元），Glendowie（上涨46.75万纽元至202.2万纽元），Westmere（涨44.5万纽元，达到223万纽元）。
OneRoof的数据合作伙伴Valocity的估值主管詹姆士·威尔逊认为，房价的巨大涨幅反映了房市的飙升以及人们对高端住宅的需求。“富裕地区的房主也在利用低利率和房屋净值。他们把房子进行翻新，出售时能收获更好的价格。”
“在后疫情时代，翻新活动大大增加，尤其是在奥克兰那些高价值的郊区，新西兰许多主要城市中心地区的翻新活动也是如此。
“人们无法出外旅行，因此花时间在浴室、厨房、扩展、景观美化方面，翻新后再投入市场，回报丰厚。”
全国其他地区的收益增幅较小，其中最不活跃的地区集中在南岛。皇后镇郊区的房地产价格在过去12个月中仅获得了小幅增长。。
位于本洛蒙德（Ben Lomond）较低山坡上的费恩希尔（Fernhill）现在的价格为875,000纽元，在过去一年中上涨了1万纽元，而莱特肖特沃夫（Lower Shotover）的价格上涨了2万纽元，目前的平均价格为106.5万纽元。
南岛其他增长不大的地区包括南地的华莱士敦，基督城的阿卡罗阿和戈尔的马陶拉。
去年全国下跌的少数郊区中，大多数也位于南岛。其中包括奥塔哥中部的克伦威尔（Cromwell）下降了1％，Southalnd的蒂阿瑙（Te Anau）下降了6.7％。
市场停滞不前，但不是低迷，这些地区可能会保持更长时间的平稳。“当旅游业很热的时候，这些地区会吸引投资者蜂拥而至，购买Air B＆B类型的房产，一夜之间，暂停按钮被按下了。”
“这看起来像是纸上的一大笔钱，但实际上这并不是一个厄运和阴郁的故事–如果您在蒂阿瑙拥有房屋，您的前途并不暗淡，只是事情比以前慢了一些。”威尔逊说。
奥克兰唯一受疫情负面影响的是奥克兰市中心的内城区公寓市场，下跌0.7％，但威尔逊表示，这在很大程度上是适应现在疲软的学生市场所致。
“并没有大规模抛售现象的发生，也没有大量的投资者涌入。因此，公寓房价没有大幅贬值，我们看到的，只是整个市场的暂停。”
