【格局新闻网专讯】一份关于新西兰退休村状况的报告强调，尽管近年来发展迅速，但全国仍然存在地区不平等以及老年护理单位数量严重短缺的问题。
新西兰房地产管理公司 JLL 最新的截至 2023 年 12 月的退休村市场评估表明，需要大幅提高开发速度才能满足未来的需求。
据新西兰广播公司RNZ报道，JLL 研究主管加文·里德 (Gavin Read) 表示，“过去十年来，新西兰的退休村行业表现出显著的增长，反映了老龄化人口日益增长的需求。”
“然而，我们的审查结果强调了战略规划和发展的重要性，以确保满足未来的需求。”
报告显示，目前新西兰全国有退休村470个，共有41111个单位，容纳53444名居民，但仍不能满足老龄化人口的需求。
报告揭示，该行业正在响应需求，过去一年竣工新房数量增加至 2298 套，而过去五年平均增长为 1913 套，十年平均增长为 1696 套。
然而，报告也发现，目前的发展速度还不够，未来 25 年，新西兰每年还需要额外建造 932 个单位，才能在 2048 年前满足行业需求。
根据统计局的数据，新西兰75 岁以上人口的增长率正在放缓，但绝对值却在增加，预计到 2048 年将有 112,624 人需要退休住房，而目前的退休村居民数量为 53,444 人。
目前，六大运营商只占退休村总数的 46%，包括 Ryman（8.5%）、Metlifecare（7.9%）、Bupa（7.7%）、Oceania（7.4%）、Summerset（7.4%）和 Arvida（6.8%），而其他运营商占据了退休村的 54.3%。
但平均而言，六大运营商的村庄面积是其他运营商的 2.35 倍（以单位计算）。
报告分析表明，退休村运营商存在扩大规模的战略机遇，要么扩大现有的村庄，要么开发新的地点。
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