【格局在线专讯】一名海外投资者合伙人因未征求同意购买奥克兰敏感土地而被罚款。
根据电视一台昨天下午的报道,新西兰土地信息局(Land Information New Zealand )7月22日就 Clevedon Kawakawa Road Limited (CKRL)的判决发布了一份声明-该公司因其代表海外投资者购买敏感土地,而未寻求批准而需支付 160,000 纽元的罚款和 15,000 纽元的费用。
这是法院首次考虑对海外投资者的联营公司进行处罚。
2013 年 2 月,商人麦兆荣(从英文报道音译,下同)同意在克利夫登(Clevedon)购买两处毗邻的房产,总面积超过 87 公顷。
该土地被归类为敏感土地,因为它是超过 5 公顷的非城市土地,其中一处房产毗邻奥克兰贝壳杉湾(Kauri Bay)和 Kahuru Point 的滨海。
根据卡茨(Katz)法官的判决,麦是中国公民,不是新西兰居民。CKRL 是一家新西兰公司。
在 CKRL 注册成立时以及随后的所有相关时间,钟冠兴((从英文报道音译,下同))拥有 CKRL 76% 的股份,并且一直是 CKRL 的唯一董事。张聪((从英文报道音译,下同))拥有CKRL剩余24%的股份。
麦是钟的朋友,也是张的事实丈夫。
《海外投资法》规定,“海外人士或海外人士的联系人未经该法要求的同意而进行海外投资,是一种犯罪行为”。
麦指定CKRL在交易结算前完成购买。
CKRL承认它在购买土地时是麦的合伙人,并且没有获得海外投资办公室(OIO)的同意,这违反了2005年海外投资法。
Katz 法官在她的判决中说,“CKRL 的罪责并没有因其关联身份而实质性减少。相反,鉴于海外人士的合伙人违反该法案,并有可能以一种难以监控的方式转让敏感的新西兰土地,因此强烈需要阻止并检测海外人士的合伙人违反该法案。”
OIO 集团经理 Anna Wilson-Farrell 表示,监管机构将像海外投资者直接进行购买一样,积极追查违反该法案的关联者。
“海外人士在新西兰投资是一种特权,如果投资者未能获得购买敏感土地的同意,我们将继续进行调查。
“这是法院对未经同意购买敏感土地作出处罚的第11起案件。
“作为我们正在进行的合规工作的一部分,我们将继续专注于关联关系,一旦发现违反该法案的行为,我们将采取执法行动。法院判决承认了这一点,”Wilson-Farrell 说。