【格局在线专讯】新西兰最大的银行正在收紧对房地产投资者的贷款。澳新银行表示,现在将要求住宅物业投资者至少有40%的首付,高于目前的30%。
其他住宅买家(包括首次置业者)的存款要求没有变化。
澳新银行董事总经理本·凯勒赫(Ben Kelleher)表示,此前的规定相对于首次购房者,更青睐投资者,而这一变化是使市场恢复平衡的一种方式。
“不断上涨的房地产价格使许多新西兰人无法置业。目前的状况偏爱房地产投资者,而非首次置业者,这可能使一代新西兰人无法拥有房屋。”
他说,在过去两个月中,有创纪录的房地产贷款,其中投资者占了32%,而首次购房者占18%。
他说,住宅物业价格长远维持可持续发展,以及尽可能多的人拥有房屋,符合每个人的利益。
“作为新西兰最大的房屋贷款人,减少住宅投资者贷款的LVR是我们可以做的一件事,以帮助平衡住宅房地产市场。”他说。
储备银行计划明年3月重新设定贷款对价值比率,凯勒赫表示,澳新银行将建议提高投资者的存款利率。
根据房地产研究所(Real Estate Institute)的数据,11月房价达到了创纪录的全国中位数749,000美元,比去年同期高出18%。 REINZ表示,出售的房屋数量同比增长29.6%。