【格局新闻网专讯】自 2018 年以来,新西兰北岛中心城市汉密尔顿的房产价值上涨了 53%。
住宅物业的平均资本价值现在为 92.2万纽元。
土地价值上涨了 67%,商业和工业产权上涨了 40%。
法律要求地方政府评估每处房产的评级估值,以帮助计算未来三年将支付的费率(地税及其他差饷)。
汉密尔顿市议会(市政府)表示,重新估价并不意味着市政府收取更多的地税,尽管它可能会改变其预算在纳税人之间的分配方式。如果该物业于去年 9 月售出,则新估值代表可能的售价;估值是 2021 年 9 月一个节点的快照,其后价格可能已经发生变化。
独立注册估值公司 Opteon 进行了汉密尔顿的重估,该过程已经过估价师办公室的审核和批准。
汉密尔顿市政府财务支持服务经理马修·贝尔(Matthew Bell)表示,汉密尔顿过去几年的大幅增长在于几个因素,包括低利率以及首次购房者和投资者活动的增加。
“住房需求继续推动单元房和联排别墅等填充式开发,在汉密尔顿一些更成熟的郊区增加了价值。未来开发区的大块土地,整个城市在土地需求的推动下出现了更大的增长,汉密尔顿的工业市场也跟随全国趋势出现了高速增长。
汉密尔顿市政府提议从 2022 年 7 月起将平均税费提高 4.9%,这将在 2022 年 6 月得到议会的确认。