【格局在线专讯】最新的CoreLogic报告暗示房价上涨可能正在放缓，分析人士指出，陶朗加（Tauranga）是潜在信号，此前该地区房价环比下降1.5％。
尽管2月份陶朗加房价出现短期下跌，但该地区仍然是新西兰最无法负担的地区之一。
CoreLogic的研究主管尼克·古道尔（Nick Goodall）表示，“从过去三个月的6.7％的广泛范围来看，现在将其称为趋势还为时尚早。”
与去年相比，该地区的房价也增长了14％。
“但是，陶朗加确实在负担能力方面表现突出，因为按揭服务所需的平均收入占平均收入的43％，这是主要中心城市中最差的。”
其他主要中心城市或地区的价格继续上涨。全国房地产价格在上个月也继续增长，增长了2.6％。
与去年同期相比，奥克兰的房地产价格上涨了13.3％。在惠灵顿，这个价值是16.6％，是主要中心城市或地区中最高的。
在基督城，房地产价格同比上涨了10.2％，在但尼丁，上涨了15.3％。
古道尔表示，重新引入贷款对价值比率（LVR）的限制，以及央行在决策中也考虑“对住房的影响”的新权责，可能是房价上涨可能放缓的原因。
“由于政府为减少投机者的活动采取了强硬路线，而现在储备银行有一定的授权来协助他们，因此，未来房地产投资的前景似乎不确定。
“尽管总理也宣布希望保护我们最大资产类别中的财富，但人们期望增长放缓而不是逆转。”
从本月初开始，政府已指示储备银行考虑“在制定货币和金融政策决定时对住房的影响”。这是其目前的职权范围以外，它通过将通货膨胀率保持在1％至3％之间并支持“最大的可持续就业”来保持价格稳定。
同时，为响应Covid-19的影响而取消的LVR（限贷政策）在周一也恢复了疫情前的水平。该比率设定了银行可以提供的新的、高风险贷款的百分比上限。
对投资者的进一步限制也即将到来。从5月开始，他们将需要提前支付40％的押金才能获得贷款。目前，投资者的这一数字为30％。
首次购房者需要有20％的存款才能获得贷款。
