【格局在线专讯】Realestate.co.nz 1月11日披露的数据显示，与 2020 年 12 月相比，现在市场上的房屋数量增加了 30%，即挂牌出售的房屋数量增加了 4000 处。
惠灵顿的待售物业增幅最大，12 月同比增长 206.6%。紧随其后的是马纳瓦图-旺格努伊 （Manawatu-Whanganui，北岛中部大区），为 133.7%；怀拉拉帕（Wairarapa）为 111.8%；霍克斯湾（Hawke’s Bay）为 107.4%。
奥克兰上涨 30.7%，坎特伯雷上涨 54.4%。
与一年前相比，只有北地的待售房产数量减少了 1.7%。
realestate.co.nz发言人凡妮莎·威廉姆斯（ Vanessa Williams ）表示，市场似乎对买家来说变得更加可口。
“到 2022 年，全国各地的买家有更多选择。这可能意味着更少的 FOMO（ (fear of missing out，害怕错过），甚至可能会有更多房产进入市场，”威廉姆斯说。“如果卖家有信心在出售后能够购买，我们可以看到这个数字会继续攀升。”
九个地区的平均要价创下历史新高
12月全国平均要价创14年新高，与 2020 年 12 月相比，上涨 23.4% 至 985,245 纽元。九个地区领先——
- 霍克湾（上涨 36.9% 至865,209 纽元）
- 怀拉拉帕（上涨 30.1% 至 827,766 纽元）
- 丰盛湾（上涨 29.1% 至 999,978 纽元）
- 北岛中部（上涨28.8% 至 825,617纽元）
- 坎特伯雷（上涨 27.6% 至 674,222 纽元）
- 马纳瓦图/旺格努伊（上涨 27.2% 至 671,958 纽元）
- 奥塔哥（上涨 20.0% 至 652,839 纽元）
- 塔拉纳基（上涨 19.6% 至 617,466 纽元）
- 和中奥塔哥/湖区（上涨19.1% 至 1,398,407 纽元）
均创下 14 年来最高的平均要价同比。
中奥塔哥/湖区现在接近 140 万纽元的平均要价，牢牢占据了新西兰购买房产最昂贵地区的地位。奥克兰（上涨 18.5% 至 1,225,265纽元）和科罗曼德（上涨 25.2% 至 1,110,512 纽元）分别位居第二和第三位。
“通常情况下，更多的库存会导致价格下降，因为买家有更多的选择，但我们还没有看到这种情况发生，”威廉姆斯说。“如果库存在 2022 年继续保持上涨趋势，那么观察对要价的影响将会很有趣。”
12 月份的挂牌量增加了 5.6%。Wairarapa 的增幅最大，增加了 25.7%。
“对于房地产市场来说，12 月通常是一个‘短’的月份——新西兰人正在放假，所以我们通常只看到月中的活动，”威廉姆斯说。
但她表示，新西兰距离成为买方市场还有一段距离。
威廉姆斯表示，Realestate.co.nz 可以通过对比长期平均库存量来衡量这一点。
按照目前的销售速度，惠灵顿的可用库存将在 9 周内售罄，而长期平均水平为 15 周。奥克兰将在 14 周内售罄，而长期平均水平为 22 周，坎特伯雷将在 7 周内售罄，而长期平均-长期平均22。
