【格局在线专讯】基于异乎寻常的房地产趋势，新西兰各家银行都在希望新西兰储备银行恢复LVR限贷政策。
绿党联合领导人詹姆斯·肖（James Shaw）说，政府需要运用其手段来制止房地产市场的进一步过热。
肖之所以发表上述言论，是在储备银行周三宣布一项计划，向银行提供廉价融资后，它们将用于进一步降低贷款利率。预计这将为已经过热的住房市场增加更多的热量。
该计划最终可能会为经济注入多达280亿纽元的资金，其中大部分（如果不是最多的话）可能最终流入房地产市场。
肖在周四说，“便宜的银行贷款对帮助企业很有帮助，但如果不通过对资本或财富通胀征税来抵消，则会导致房价进一步暴涨。”
肖说，“目前低利率正在使房地产投机者受益，并对希望有能力负担住房的平均工资收入者造成沉重打击。”
肖说，“我们看到拥有两三处房产的人可以获得廉价信贷，以重新抵押并购买第四和第五处投资房产。”
“这推高了房价，将首次购房者拒之门外，在贫富之间造成了更大的财富失衡。”
肖的评论非常谨慎。他避免直接批评储备银行，但他说，减轻这种中央银行的举动带来的不良后果是政府的职责。
他说，政府的回应可能包括“对资本利得或财富征税，以阻止房地产投机活动，以减缓房价上涨。这需要同时增加负担得起的公共住房的供应，目前有近2万个家庭在等待住房。”
肖说，“我们将与工党讨论如何采取措施缓解住房市场的过热，尤其是现在。”
国家党的的新影子掌柜（金融发言人）安德鲁·贝利（Andrew Bayly）说，最新的刺激计划本该更好地针对企业而不是房地产市场。
贝利说，“低利率和储备银行的印钞只是加剧了新西兰住房市场破裂的火焰。”
自3月以来，住房贷款增加了87亿纽元，而企业贷款减少了$ 61亿纽元。
贝利甚至呼吁政府“对储备银行及其方法的一致性提出严重问题”。
储备银行高度独立，讨论货币政策和批评银行的运作方式，在历史上一直被认为是金融发言人和财政部长的红线。财政部长格兰特·罗伯逊（Grant Robertson）可能因此而谨慎，不要过多干预储备银行的独立性。但罗伯逊确实提出了与行长阿德里安·奥尔（Adrian Orr）举行预定会议，这是一个信号，表明他正在正视问题的眼下坊间议论的话题。
原文参考链接：James Shaw says it’s time to tax capital gains and wealth to cool the housing market
