Stuff网站日前刊登文章，题目为“2020年说明，房价问题不应归咎于亚洲移民”。作者是新西兰亚洲基金会的执行董事西蒙·德雷珀（Simon Draper），是一位经验丰富的外交官，在谈判和关系管理方面具有广泛的国际背景。
德雷珀在文章中指出，新西兰人经常指责是亚洲移民导致了新西兰的住房短缺和房价飙涨，但2020年新西兰的亚洲移民人口一直在减少，房价却依然疯长，这说明亚洲移民显然不是这一问题的主要原因。
文章拿新加坡举例，说新加坡的面积只有陶坡湖那么大，人口就有570万（略高于新西兰人口），即便如此，新加坡的平均房价也只有家庭平均收入的4.6倍，远低于新西兰的“8倍”，也远低于奥克兰的“10.4倍”。
作者认为真正的原因是新加坡比新西兰更有远见，在土地、金融和土地规划上做了铺垫。他又拿日本举例，认为日本的提前规划改革和促进“预制建筑产业”，对房价有很好的抑制作用。德雷珀抨击新西兰的建筑许可制度非常复杂，阻碍了大规模的预制建造，认为新西兰应该学习亚洲的例子进行改革。
我认为西蒙·德雷珀的观点极为正确和重要。商品价格太高是因为商品供不应求，这时人们应该多思考如何增加供给，而不是限制和埋怨市场需求，因为市场需求是消费者需求的总和，而增加供给则需要政府和人民努力一下就可以达到。这好比家里穷的吃不上饭了，家长应该想着出去多赚钱，而不是埋怨孩子吃的太多，更不能按喜好去针对性地嫌弃某个孩子，把穷的罪过推到这个孩子身上，这只能体现出家长的无能。
新西兰房价太高就是因为种种体制因素拖慢了批建房屋的效率，从而住房库存长期短缺。至于本地和海外资本不加限制地炒房，确实是抬高了部分地区中高端房产的价格，但对可负担住房的影响并不是主要的。
近年来新西兰限制海外资本投资地产，加上2020年华人移民大幅减少，在这样的情况下新西兰房价依然逆势飙涨，显然跟华人关系不大，也侧面证明“华人炒房”其实根本无法主导新西兰房价趋势。以前很多新西兰人把房价高怪罪给华人，也有很多针对华人的抢劫行为，劫匪会骂：“你们这些亚洲人抢走了我们的房子”，纯属种族歧视，这种歧视让华人群体深受其害。甚至还有不少华人自己也这么认为，在论坛里讽刺华人同胞“炒房”，其实也是一种没有做过调查便自我歧视的行为。
西蒙·德雷珀指出的东西，我不认为新西兰政客完全不知晓。究其根源，新西兰在制度上和心理上已经做惯了发达国家，却不知道在某些领域，新西兰其实是发展中国家，其适应发达经济体的体制并不能鼓励“高效生产”，政客们对这些阻碍发展的制度顽疾缺乏改革的决心和动力，在政治上玩拉票选举的游戏很专业，而对“如何发展产业”并不专长，对“改革”也并没有胆识魄力去做。在遇到因住房问题而抱怨的汹涌民意时，新西兰无论媒体还是政客，就只会踢皮球找替罪羊，而勤勤恳恳不爱发声的华人，就是其最好的目标。
写于2月4日
文章原载于“魔王时评”公众号
