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新西兰:房价跌至去年11月的水平

基督城Merivale居民区鸟瞰。照片:Harcourts

基督城正在变得越来越老,越来越多元化,而且越来越大

Stewart by Stewart
21:32 06/06/2024
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【格局新闻网专讯】大基督城地区在地震后继续保持人口快速增长的势头,过去五年内迎来了近 50,000 名新居民。

新西兰2023年人口普查的首批结果已于上周三(5月29日)公布。

数据显示,2018 年至 2023 年间,基督城的人口增长了近 10%,高于全国总人口 6.3% 的增长速度

推动这一增长的主要因素是塞尔温(Selwyn)的迅猛发展,该地区同期人口增长了 29%,为全国最高。该地区人口为 78,000 人,比十年前增长了 75%。

加上怀马卡里里(Waimakariri,增长 11.3%)和基督城(增长 6.1%),组成第二城的三个市议会正在经历人口激增。

这与奥克兰和惠灵顿形成了鲜明对比,这两个城市的人口增长速度都落后于全国平均水平。人口普查数据显示,惠灵顿市是新西兰大陆自 2018 年以来唯一一个人口减少的地区。如果算上周边城市,其人口增长率不到 2%。

奥克兰人口增长率为5.4%。

这些数据首次让我们看到了每五年进行一次的人口普查的结果。公布的数据包括城市/地区级别的人口、种族和年龄数据。

更详细的数据将于今年晚些时候发布。

更多阅读:

  • 新西兰2023 年人口普查:皇后镇人口激增,但尼丁人口停滞

从全国来看,结果并没有什么意外。

人口增长放缓,部分原因是疫情期间出生率下降和移民放缓。我们正在慢慢变老——平均年龄从 37.4 岁上升到 38.1 岁——而且种族更加多样化。

这些趋势在基督城显而易见,该市正在逐渐摆脱长期以来单一文化的声誉。

自2001年以来,该市自称是欧洲族裔的居民比例已从87%下降到75.9%。

在同一时期,毛利人的比例从 6.9% 上升到 11.2%,亚裔的比例从 5.5% 上升到 17.1%。

(由于人们可以选择多个种族,因此数字加起来不等于 100%)。

这一趋势在南岛的其他地区不太明显,但自 2018 年以来,韦斯特兰(Westland)和凯库拉(Kaikōura)是仅有的欧洲人口没有成比例下降的地区。

现在,五分之一的南岛人是毛利人或亚裔,四分之一的人是非欧洲裔。

大基督城以外的地区,人口变化情况喜忧参半。每有一个社区迅速扩张,就会有一个社区落后。

南岛占全国人口的比例略有上升,从 23.5% 上升到 23.7%

达尼丁(Dunedin)的人口增长率是南岛最低的,仅为 2.1%,其次是戈尔(Gore,2.5%)、因弗卡吉尔(Invercargill ,2.6%)和蒂马鲁(Timaru,2.7%)。这些城市的人口增长率都远低于全国平均水平。

令人惊讶的是布勒区(Buller District),人口增长了 8.9%。2013 年至 2018 年间,该地区人口减少了 8.4%,而现在几乎已经完全恢复。

在较高端,皇后镇湖区(Queenstown-Lakes)以 22.1% 的增长率位居全国第二。

中奥塔哥地区增幅位居全国第五,为 12.7%。

新西兰统计局表示,由于出生率下降,以及在人口普查期间边境在新冠疫情封锁后才重新开放,两次人口普查之间的人口增长速度大幅放缓。

第二城市

大基督城地区取得了令人印象深刻的成绩,自地震发生以来,该地区已稳固成为奥克兰以外最大的人口中心。

其人口为 535,000,远远超过大惠灵顿地区(包括惠灵顿市、波里鲁阿Porirua、下哈特Lower Hutt和上哈特Upper Hutt)的 415,000 人。

基督城人口超过 391,000,几乎是惠灵顿市(约 203,000)的两倍

然而,最令人印象深刻的增长发生在基督城的边缘地区。

目前,塞尔温区人口已接近 8 万,超过罗托鲁阿(Rotorua)、远北地区(Far North)和纳皮尔(Napier),成为新西兰第五大区。

罗尔斯顿(Rolleston)居民协会主席马克·亚历山大 (Mark Alexander) 住在该地区近 30 年,亲眼目睹了该镇的人口从 1000 人激增至约 30,000 人。

他说,虽然新的公共设施、商店和高速公路提高了居住性,但最大的吸引力还是房价和住房土地。

“你可以用更少的钱买到更大地块上的新房子。我们这里有从奥克兰搬来的人,他们可以用一套房子的价钱买两套房子——一套自住,一套出租。”

亚历山大表示,塞尔温的快速发展为基督城带来了巨大的利益,因为它为罗尔斯顿工业区等地提供了劳动力、消费者和就业机会。

他说,增加开往市区的快车数量以及一号国道的上下车安全都是需要关注的人口相关问题。(据The Press)

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