【格局新闻网专讯】专业房地产数据公司Corelogic发布的最新数据显示， 2 月份新西兰全国房价上涨了 0.3%。
全国中位数为 807,164 纽元，较 2021 年和 2022 年初的峰值下降 16.9%，但比 2020 年 3 月疫情前的 689,353 纽元高出 17.1%。
CoreLogic NZ 首席房地产经济学家凯文·戴维森（ Kelvin Davidson ）表示，鉴于早前出现的恢复增长的迹象，预计房价将出现小幅上涨。
他说，“按过去的标准来看，全国平均房价上涨 0.3% 是相当温和的，但仍然代表着一年多以来首次有意义的增长。”
“考虑到去年 7 月或 8 月以来的降息幅度，2024 年房地产价值下跌趋势很可能会在 2025 年初的某个阶段结束。”
戴维森说，“这种趋势可能不会持续每个月，也可能会出现波动，但有迹象表明这种好转正在蔓延至更多市场。”
随着利率下降，房价开始上涨“可能只是时间问题”。
价格仍受到一些因素制约，例如市场上挂牌出售的房屋数量较多以及经济环境更为严峻。
戴维森说，整体增长数据掩盖了局部差异。“虽然一些市场明显出现转机，但仍然存在差异，比如陶朗加 2 月份的增长率略有下降。”
汉密尔顿看起来特别强劲，而基督城和达尼丁则表现出更强的韧性。“与陶朗加或奥克兰相比，这里的负担能力要好一些。”
但戴维森表示，最近奥克兰的情绪更加积极，奥克兰的“疲软时期”似乎已经结束。
惠灵顿 2 月份也扭转了近期的疲软趋势，波里鲁阿（Porirua）和惠灵顿市保持稳定，而卡皮蒂海岸（Kapiti Coast）、下哈特（Lower Hutt）和上哈特（Upper Hutt ）则呈上涨趋势。
他承认，并不是所有人都认为涨价是值得欢迎的。
“毕竟，房价总是有两面性的，如果房价持平或下跌，有志于购房的人无疑会更高兴。
“总体而言，经济出现了好转的迹象，但这可能不是一条直线，也可能不像过去那样大规模。”
