【格局新闻网专讯】一名经济学家表示,如果你今年期盼房贷压力能够有所减缓,那可能会“非常失望”。
过去三年,新西兰房贷利率从不到3%的历史低点一路挺进到7%以上,导致部分借款人每年要多出好几千用于偿还房贷,压力陡增。如今通胀缓慢下降,很多人正热切希望利率也能随之减少。
疫情之后,专家曾广泛预测降息会在2024年晚些时候出现。虽然通胀确已进入下行通道,只可惜速度缓慢,仍远超出目标范围。最新的失业数据也低于预期。
Infometrics首席经济学家Brad Olsen表示,由于持续高通胀,新西兰央行对OCR的调整会非常谨慎。
“我认为任何期待短期降息的人在2024年都将非常失望。”
最好的情况是OCR在8月轻微下降,但今年保持不变也完全有可能。
以上预测基于通胀率能够在年底实现3%的目标,现为4.7%。Olsen表示通胀正在朝正确的方向前进,他相信在2024年底可以回落到目标区间。
对央行而言,控通胀所需的时间已经远超预期,因此对于任何可能拖累通胀回落的做法,央行都会非常犹豫。
最近银行竞争明显加剧,上周有两家主流银行宣布下调房贷利率。CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示,相关变化反映了银行之间的激烈竞争,而不是对降息的预期。
换句话说,借款人不应该对降息抱有太大希望,因为他们不太可能很快看到任何实质性变化。降息或许会在明年有序开展,Davidson预计利率将在明年稳步下降。(后花园援引Newshub报道)