【格局新闻网专讯】国家党、行动党和新西兰优先党三党组建政府的谈判正在进行中。按照此前国家党的竞选纲领，在国家党领导的政府，外国买家将能够再次在新西兰购买住宅物业。这些房屋的价格必须达到200万纽元或以上，同时外国买家需按房产购买价格支付15%的税。
外国买家税将适用于在新西兰没有居民类签证身份的人。工党政府于2018年推出了外国买家禁令，原因是担心外国买家活动对房价产生不利影响。
其他房地产市场吸引强烈国际买家兴趣的国家也使用了这种税收方法。例如，加拿大不列颠哥伦比亚省对在温哥华购买住宅物业征收20%的税。在澳大利亚，新南威尔士州对外国人购买住宅物业征收8%的税。
国家党表示，需要外国投资来发展新西兰经济，并将提高生产力以及支持商业和创新。它表示，对于投资者和潜在的移民来说，能够在这里拥有房屋，是决定是否将他们的公司和人才带到新西兰的一个重要因素。
该党以来自旧金山的科技企业家Rachel为例，她持有在这里创业的企业家工作签证，并想在奥克兰购买一套价值300万纽元的公寓居住。她将为此支付45万纽元的税款。
国家党表示，国际证据表明，外国买家税在控制房地产价格增长方面比外国买家禁令更有效。它预计该税将威慑投机者，因为外国买家税将使其非常无利可图。
国家党强调，澳大利亚和新加坡公民不会受到外国买家税的影响，因为他们目前不受外国买家禁令的影响。但包括iwi（毛利部族）土地和遗产建筑等敏感土地测试仍将适用。
物业分析公司CoreLogic估计，新西兰约3%的住房存量为200万纽元或以上。
CoreLogic认为，新的税收政策可能会影响对海外买家特别有吸引力的房地产市场，或者拥有200多万纽元以上价格范围内的许多房屋。例如，Queenstown-Lakes（皇后镇湖区）拥有约10%的房产价值200多万纽元，而奥克兰是另一个价值200万纽元或以上的房屋比例合理的房地产市场——据CoreLogic称，估计为6%。
