【格局新闻网专讯】周五（9月1日）的一份报告表明，新西兰疲软的市场可能触底，房价再次显示出上涨的迹象。
新西兰房地产研究所CoreLogic的数据显示，8月份房价环比下降0.2%，而7月份则下降0.4%，这是今年以来的最小跌幅。
8 月份奥克兰北岸的房价小幅上涨 0.5%，曼努考 (Manukau) 上涨 0.5%，富兰克林 (Franklin) 上涨 1.4%。
在霍克斯湾（Hawke’s Bay,），黑斯廷斯（Hastings）的房价每月上涨 1.1%。
惠灵顿（Wellington City）的房价月度上涨 0.1%，其中卡皮蒂海岸（Kāpiti Coast’s）上涨 0.5%，上哈特（Upper Hutt）上涨 0.4%。
在南岛，8 月份基督城（Christchurch）和皇后镇（Queenstown）的房价上涨了 0.2%，因弗卡吉尔（Invercargill）的房价上涨了 0.6%。
房地产网站realestate.co.nz 的另一份房地产报告显示，8 月份平均要价实际上比一个月前上涨了 0.7%。
但两份报告均显示价格仍在同比下降。
CoreLogic 新西兰首席房地产经济学家凯尔文·戴维森（ Kelvin Davidson）表示，全国平均水平趋于平缓甚至开始上升只是时间问题。
“尽管全国范围内的房价继续走低，但底部可能已经接近，许多关键的基本面驱动因素现在正在扭转，”戴维森表示。
“值得注意的是，抵押贷款利率现在可能已接近峰值，尽管不能排除进一步出现小幅变化的可能性，因为全球市场以及批发融资成本仍然有点紧张。最重要的是，移民显著提振了房地产需求，劳动力市场依然强劲。”
“我们还需要考虑国家党赢得选举并推行新住房政策的可能性“，“外国买家规则的放松也可能会提振需求和价格，尽管在某些市场可能比整个新西兰更为明显，例如，在皇后镇，大约 10% 的房产价值超过 200 万纽元，他们可能会加剧现有‘实惠’价格的库存短缺。
近两年来，在储备银行积极上调官方现金利率的背景下，利率不断上升，抑制了在 COVID-19 大流行期间飙升的房价。根据新西兰房地产研究所的数据，目前平均房产价值为 905,466 纽元，比峰值低 13.2%，但仍比 2020 年 3 月的“新冠疫情前”价格高出 24.3%。
银行经济学家纳撒尼尔·基尔 (Nathaniel Keall) 表示，ASB 银行认为市场“现在基本上处于低谷，并将再次开始回暖”。
他说，“一些数据系列实际上显示过去几个月价格略有上涨——根据房地产研究所的季节性调整数据，自 5 月份以来价格上涨了约 1.5%。”
“人口增长强劲和住宅建设放缓正在支撑价格，但我们预计价格不会像 2020-21 年期间那样加速上涨。很重要的一方面是利率不太有利。”
realestate.co.nz 发言人凡妮莎·威廉姆斯 (Vanessa Williams) 表示，其报告中的调查结果表明房地产市场正在逐步复苏。
“春天通常是新的增长和开始的时期——看起来今年的房地产市场来得较早。尽管选举在即，但增长可能会是渐进的，因为新西兰人正在等待政府的进展。 ”
Realestate.co.nz的数据显示，吉斯伯恩（Gisborne）和西海岸（ West Coast）的房价同比仍然强劲上涨，分别上涨5.1%和2.8%。另一方面，数据显示怀拉拉帕（-12.5%）和奥塔哥中部（-10.4%）经历了最大的价格下跌。
