【格局新闻网专讯】近期新西兰全国挂牌出售的房屋数量增加了近 30%,达到 2015 年以来的最高水平。
与此同时,新西兰房地产专业网站Realestate.co.nz最新的房地产报告发现,过去 12 个月价格上涨了 2.9%;全国平均要价略低于887,000纽元,比去年3月上涨27,000纽元。
报告称,中奥塔哥地区是全国平均要价最高的地区。而西海岸的平均要价最低,上个月超过 50 万纽元大关,这是 17 年来第二次。
Realestate.co.nz 发言人 Vanessa Williams 在新西兰广播公司晨间节目中说,2023 年房地产市场受到严重抑制,12 个月中有 8 个月的挂牌量创下历史新低。
“有利率、生活成本,同时又是是选举年,新西兰人不一定喜欢在不确定的时期进行交易……现在我们已经摆脱了这些因素,但利率仍然很高相当高,通货膨胀正在下降,新政府就位,我们看到大量卖家涌入市场。”
她说,18 个月来平均价格也相对稳定,在 86 万至 89 万纽元之间。
威廉姆斯表示,较低的价格和新政府的规则变化促使投资者重返市场。
“我们可能会看到两者都有;我们可能会看到投资者希望保留这些房产,因为现在在财务上他们可以享受税收减免,或者我们也可能会看到供应增加,因为明线测试(bright-line rule,也称为亮线法则,是一个明确的规则或者标准,是政府对人们购买和出售房屋以获得收入时获得的经济收益征税的方法)回落到两年。”