【格局在线专讯】Quotable Value（QV）总经理戴维·纳格尔（David Nagel）表示，到2021年，房地产价格将继续上涨，但增速将大大低于今年的爆炸式增长。
纳格尔说，三月份重新引入贷款价值比率（LVR，贷款与价值比率，是贷方用来表示贷款与购买资产价值的比率的财务术语。该术语通常被银行和建筑协会用来表示第一笔抵押贷款额度占不动产总评估值的百分比。）后，市场将会降温。
“我预计我们将再次看到类似于2019年的增长水平，届时全国平均价格将上涨4-5％，而不是我们在2020下半年看到的迅猛的双位数增长。”他说。
“缺乏房源，创纪录的低利率以及迫在眉睫的重新引入LVR，意味着房地产市场正处于一个繁忙的夏季。但是，当LVR确实在3月天气开始降温的时候再重新启动时，我预计房地产市场也将开始降温。”
纳格尔说，预测新西兰的经济复苏是困难的，即使有疫苗的前景，但也可能有更多的封锁措施。2020年表明房地产市场具有弹性。
“正如2020年教给我们的那样，任何事情都有可能发生。但是，我们今年还了解到，新西兰的住宅房地产市场比我们许多人预期的更具韧性”，“尽管利率保持在如此低的水平，但很难（但并非不可能）去想想价格将急剧下跌的情况。”
“在我们解决这个国家长期以来的住房短缺问题之前，我很高兴地看到奥克兰现在正处于正确的轨道上，有更多建筑许可得到批准，并且正在建造新的房屋。买家多于实际房屋销售，这只会使价格上涨。”
