【格局新闻网专讯】由于抵押贷款利率居高不下且销量保持低位，新西兰住宅市场继续摇摆不定。
新西兰房地产研究机构 CoreLogic 的数据显示，2 月份房价上涨 0.3%（1 月份增长 0.4%），但较去年同期下降 1.4%，均价为 930,495 纽元。
报告显示，均价连续五个月上涨，但上涨速度有所放缓。
所有主要中心当月的增长率均低于 1%，而按年计算，基督城的涨幅最大，增长了 1.6%。
CoreLogic NZ首席房地产经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）表示，买家和卖家都在慢慢来，这导致了价格的温和上涨。
“对于房地产市场的新进入者来说，在节省存款和满足贷款偿还能力标准方面仍然面临重大挑战。
“投资者也面临着高抵押贷款利率的挑战，而即使是想要升级的现有自住业主也仍然需要仔细评估他们的财务状况。”
戴维森表示，尽管周三决定维持利率不变，但储备银行仍可能进一步加息 。
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他表示 ，在可预见 的未来，短期固定抵押贷款利率可能会在“一段时间内”保持在高位。
戴维森表示，“因此，我们可能会继续看到整个房地产市场的结果好坏参半，影响每个地区的局部因素以及承受能力的紧张继续限制房地产需求的增长，从而限制价格的增长。”
CoreLogic 预计2024 年全国销量将增长约 10%，价格上涨约 5%。
戴维森说，“但这来自较低的基数，平均水平也可能掩盖相当大的地区差异，主要中心地区因人口增长强劲而受到提振，但其他一些地区可能因负担能力问题而受到抑制。”
“首次置业者目前仍在享受市场状况，他们使用 KiwiSaver 支付至少部分存款，并充分利用银行的低存款贷款限额。”
另一方面，戴维森表示抵押投资者仍保持观望。
“然而，随着税收和贷款法规的变化，他们是未来几个月值得密切关注的群体。”
点击阅读CoreLogic原文： Soft start to 2024 extends into February
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（房产转入限期出售，截止日3月13日）
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